Los compradores neerlandeses están incrementando su cuota en el mercado inmobiliario español, sumándose a dos grupos tradicionales de compradores extranjeros, pero con un enfoque más acentuado en las propiedades de lujo.
Los holandeses están aumentando su presencia en el mercado inmobiliario español, según revelan nuevos datos.
Los compradores británicos y alemanes se mantienen entre los principales adquirentes foráneos de inmuebles en España, pero ahora se les unen los neerlandeses, de acuerdo con las cifras del Registro de la Propiedad analizadas por agentes inmobiliarios españoles.
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Los neerlandeses están ganando peso en el mercado. Ya en el cuarto trimestre del año pasado, los compradores procedentes de los Países Bajos ascendieron un puesto en el ranking internacional hasta el segundo lugar, con un 6,7% del total de transacciones con compradores extranjeros, por detrás de los británicos (7,9%) y ligeramente por delante de los alemanes (6,6%).
Según cifras de la agencia inmobiliaria de lujo Dils Lucas Fox, entre 2023 y 2025 se registró un crecimiento acumulado de casi el 50% (48,8%) en las compras realizadas por neerlandeses. Las operaciones cerradas por la firma con compradores de los Países Bajos alcanzaron los 52 millones de euros.
La CEO residencial de Dils Lucas Fox, Paloma Pérez Bravo, explicó: “Los compradores neerlandeses son cada vez más numerosos, atraídos por un estilo de vida único, el buen clima, la posibilidad de llevar una vida activa al aire libre, las buenas conexiones y la belleza de nuestro país, así como por la rentabilidad potencial de poseer un activo en España.”
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Pérez Bravo añadió que los compradores neerlandeses “están redibujando el mapa de la propiedad residencial de lujo, centrándose especialmente en microdestinos como Jávea, en el norte de la Costa Blanca, y Girona, en la Costa Brava, donde han crecido más de un 42% en 2025”.
El 45,3% de los compradores neerlandeses adquiere una vivienda como residencia principal, otro 45,3% como segunda residencia y un 9,4% como inversión.
De las transacciones realizadas por Dils Lucas Fox en 2025, el 51,6% fueron villas de lujo, el 31,3% apartamentos y el 6,3% casas rústicas.
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En un artículo de 2024 titulado “Los holandeses son los extranjeros que más vivienda nueva compran en la Costa del Sol”, el portal inmobiliario español Idealista informaba de que “según Engel & Völkers, la política fiscal sobre la compra de una segunda vivienda en los Países Bajos se ha endurecido, por lo que sus ciudadanos optan por otro país europeo para pasar sus vacaciones, en este caso, España.”
El Gobierno de los Países Bajos señala que “en 2026, el impuesto neerlandés sobre transmisiones patrimoniales (overdrachtsbelasting) para inmuebles de inversión, segundas residencias y viviendas vacacionales se reducirá del 10,4% al 8%.”