Las pequeñas y medianas empresas de Baleares han creado una nueva asociación con el objetivo específico de facilitar viviendas asequibles para los residentes: Aproviba, la Asociación de Promotores de Vivienda de Baleares. Argumentan que el Govern balear dispone de mecanismos para garantizar vivienda a precios accesibles.
La asociación señala que ya están en marcha unos 1.000 hogares asequibles en nueve municipios de Mallorca, incluidos Andratx, Calvià, Manacor y Palma. Sugieren que podrían desarrollarse hasta 2.000 viviendas más en terrenos ya identificados por estudios, y recalcan que «el gobierno tiene gran influencia en los trámites que reducen costes».
El vicepresidente, Tolo Montserrat, explica que algunos propietarios venden terrenos a buen precio, pero luego enfrentan retrasos de cuatro o cinco años para obtener permisos. «Esto impacta directamente en los costos finales. Por eso, dialogar con la administración es prioritario». También destacó la necesidad de que los ayuntamientos cedan suelo público y aprovechen edificios vacíos para crear más vivienda.
En los proyectos en marcha, los resultados son muy positivos, ya que empresas locales participan como proveedores principales. Los precios finales, según la zona, son: viviendas de 50 m² desde 119.000€ y de 90 m² alrededor de 220.000€.
El arquitecto Mateu Carrió sostiene que la asociación puede aportar una perspectiva que al gobierno le falta, pese a las normativas vigentes. «Un dueño de suelo urbano vacante tiene derecho a construir, pero también la obligación según una ley de 1956. No se puede especular con solares. El gobierno debe incentivar sacar estos terrenos al mercado, y si no pueden construir, ayudarlos con precios razonables». La meta es aprovechar lotes y edificios abandonados.
El presidente, Joaquín Chinchilla, afirma que priorizarán reunirse con el gobierno para presentar medidas urgentes. «Nacimos con voluntad constructiva, con ganas de aportar soluciones al problema más grave de Baleares: la falta de vivienda accesible».