Los británicos volvieron a erigirse como los mayores compradores extranjeros de vivienda en España el año pasado, adquiriendo miles de propiedades, mientras que las compras desde el extranjero rozaron la cifra de 100.000 a pesar del incremento de los precios.
El Reino Unido se mantiene como el mercado individual más importante, con compradores que continúan privilegiando los destinos consolidados de la Costa del Sol, la provincia de Alicante y el archipiélago balear.
Los agentes inmobiliarios señalan que el perfil del comprador británico está evolucionando. Los jubilados que se trasladan de forma permanente siguen siendo un grupo clave, pero ahora se les suman familias más jóvenes y teletrabajadores en búsqueda de una mejor calidad de vida, una sanidad fiable y valor a largo plazo.
Otro aspecto interesante del mercado es el volumen de viviendas adquiridas al contado.
Aproximadamente tres de cada diez propiedades vendidas en España el año pasado (alrededor de 206.500) se compraron sin necesidad de hipoteca.
Las transacciones en efectivo son particularmente comunes entre los compradores extranjeros, muchos de los cuales recurren a ahorros, liquidaciones de pensiones o a la venta de inmuebles en sus países de origen.
Aunque los británicos encabezan la clasificación, no están solos.
Compradores alemanes, neerlandeses y franceses se mantienen muy activos, especialmente en Baleares y a lo largo del litoral mediterráneo.
Los compradores escandinavos también están presentes en los destinos costeros más populares, aunque no figuraron entre las nacionalidades principales en el último desglose del registro.
Los compradores de Europa del Este, en particular los polacos, son cada vez más visibles en los mercados costeros.
Los polacos se unen a los rumanos, quienes desde hace tiempo mantienen una fuerte presencia tanto como residentes como inversores.
En total, los extranjeros adquiriron casi 100.000 viviendas en 2025, la cifra más alta registrada en términos absolutos.
Esto ha contribuido a impulsar el mercado de la vivienda en España hasta su nivel más sólido desde antes de la crisis financiera.
Sin embargo, estos compradores foráneos aún representan un porcentaje relativamente menor, el 13,8% del mercado total, lo que indica que su dominio regional está lejos de trasladarse a nivel nacional.
Los registradores de la propiedad han advertido que el ritmo de crecimiento de los precios no puede continuar indefinidamente.
No obstante, por ahora, la demanda extranjera, liderada por los británicos, sigue siendo uno de los pilares clave que sostiene el auge del mercado inmobiliario español.
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