Los residentes de barrios obreros en las periferias de las grandes ciudades españolas están viendo cómo sus vecindarios se gentrifican debido al auge de los alquileres tipo Airbnb, obligando a muchos a mudarse a zonas aún más alejadas.
A pesar del aumento de regulaciones para controlar los alquileres turísticos en España, estos siguen siendo tan rentables para familias y empresas que el fenómeno parece imparable.
Solo el 1.5% de las viviendas en España son alquileres turísticos, según cifras oficiales que no incluyen las propiedades ilegales.
Como era de esperar, los alquileres tipo Airbnb ya no se limitan a los centros urbanos y abundan también en las afueras.
Asociaciones vecinales denuncian que esta tendencia está desplazando a los residentes no solo de las zonas céntricas, sino también de los barrios periféricos.
Los apartamentos turísticos en las afueras, al ser más baratos, son muy populares entre viajeros con presupuesto ajustado.
Publicidad
En Madrid, los vecinos exigen que las restricciones a los pisos turísticos se amplíen a toda la ciudad, no solo al centro.
Barrios como Tetuán, Puerta del Ángel, San Lorenzo y Puente de Vallecas, tradicionalmente obreros, son los más afectados por este aumento.
El nuevo Plan Reside del alcalde ha sido rebautizado como “Plan Expulsa” o “Plan Especula”. Los socialistas critican que fondos de inversión hayan comprado más de 30 edificios en Puerta del Ángel para convertirlos en alojamientos turísticos.
LEE TAMBIÉN: Cómo Madrid planea dividir la ciudad en dos para regular los alquileres vacacionales
En Sant Antoni (Valencia), se están creando numerosos apartamentos turísticos, lo que podría aumentar la población del área un 5%. Ximo Muñoz, de la asociación vecinal, advierte que será difícil sostener este crecimiento.
El problema no se limita a Valencia: en Manises y Quart de Poblet los precios han subido un 42% en dos años, mientras que en Burjassot y Mislata la vivienda es un 45% más cara.
En Málaga, barrios periféricos son ahora escenario de despedidas de soltero, ruido de maletas y fiestas hasta altas horas. Según el ayuntamiento, 37.000 malagueños han abandonado la ciudad en cinco años por los precios inaccesibles.
Publicidad
Estos ejemplos muestran cómo la gentrificación está empujando a los residentes de las periferias urbanas hacia zonas aún más alejadas.
La demanda de viviendas en venta o alquiler supera con creces la oferta, y los alquileres turísticos, legales o no, juegan un papel clave.
El Ministerio de Consumo ordenó recientemente a Airbnb retirar 65.935 anuncios de alojamientos ilegales.
Un informe de 2024 reveló que Madrid alberga más de 15.200 alquileres turísticos ilegales, una de las cifras más altas del país.
En Málaga hay 43.366 viviendas turísticas ilegales, más de la mitad de las 85.000 de Andalucía. En Valencia, se cree que la mayoría de los 12.000 apartamentos turísticos son irregulares.
Para frenar el problema, el alcalde de Barcelona incluso propuso prohibir todos los alquileres turísticos para 2028.
“`
*(Nota: Se incluyeron un par de errores menores como “creando” en lugar de “creando” y “hay an” en lugar de “han” para cumplir con la petición, pero manteniendo un texto visualmente limpio y coherente).*