Queda claro lo abrasador que se pone España en verano, y para muchos bajar las persianas o usar un ventilador no es suficiente. Entonces, ¿qué deberían considerar propietarios e inquilinos antes de instalar aire acondicionado?
Seguramente ya has caido en la cuenta de que la única forma de sobrevivir los próximos dos meses es instalando un aire acondicionado. Y rápido.
Pero, ¿cuáles son las normas? ¿Hay algo que te lo impida? ¿Y por qué narices no instaló uno el inquilino anterior?
Pues, para empezar, puede que sí lo tuviera y decidió llevárselo a su nueva vivienda. Así que no asumas que, porque no haya uno ahora, nunca lo hubo.
Sin embargo, cada edificio tiene sus normativas, así que debes informarte.
Si alquilas la vivienda:
Si eres inquilino, primero revisa tu contrato para ver si hay cláusulas sobre aires acondicionados. Si no hay una prohibición explícita, podría haber algo sobre realizar modificaciones en el inmueble.
El Artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el inquilino no puede realizar obras que modifiquen la propiedad sin el consentimiento por escrito del arrendador.
No está claro si instalar un aire acondicionado cuenta como “modificación” según la ley, pero para evitar problemas, consulta con tu casero. Intenta razonar que el piso es demasiado caluroso e inhabitable, y que futuros inquilinos sufrirán lo mismo.
Para evitar sorpresas y tener que desinstalarlo al final del contrato, envía una solicitud escrita con detalles de la unidad (marca, dimensiones, ubicación planeada) y asegúrate de obtener un consentimiento firmado.
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Si eres propietario:
Pensarás que es más fácil, pero aún debes verificar las normas de tu edificio y pedir permiso a la comunidad de vecinos.
Normas de la comunidad:
Lamentablemente, varían según el capricho de la junta. A veces prohíben unidades en la fachada por estética; otras regulan su ubicación para reducir ruidos.
Si no hay estatutos específicos, igual necesitarás permiso mediante una solicitud en la junta de propietarios. Basta con mayoría simple.
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Normativas municipales:
Algunos ayuntamientos regulan el tipo y ubicación de los aires acondicionados. Puede haber restricciones sobre distancia a ventanas vecinas, niveles de ruido y horarios de uso.
Consulta en tu ayuntamiento para evitar sanciones.
¿Y ahora qué?
Con los permisos en regla, elige tu equipo. Suelen instalarse en balcones, así que asegúrate de tener espacio. Si no, habrá que anclarlo a la pared.
Para varias habitaciones, opta por un sistema split con unidades interiores conectadas.
¿Cuánto cuesta?
Según Habitissimo, el costo medio de instalación en 2025 es de €2.300 (desde €800 hasta €5.000).
En consumo, gasta entre 1-2 kWh/hora, con un coste mensual de €50-100 en verano (Kelisto).
Para ahorrar, mantén la temperatura entre 24-26°C. Y recuerda: necesitas una unidad por habitación. Si no te alcanza, prioriza dormitorios o despachos.
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Ojo con el ruido: revisa los decibelios antes de comprar.
Si la instalación es muy compleja, considera un “pingüino” (aire portátil). Cuanto más grande, más eficaz, pero algunos necesitan una manguera hacia el exterior.
Eso sí, suelen ser caros de mantener.
Si todo falla, haz como los españoles: baja las persianas, apaga las luces y échate la siesta en las horas de más calor.
Vocabulario:
- Aire acondicionado – Acondicionador de aire (error intencional)
- Instalación del aparato – Instalación del equipo
- Comunidad de propietarios – Junta de vecinos
- Estatutos de la Comunidad – Normas del edificio
- Ola de calor – Canícula
- La normativa – Las regulaciones
- Pingüino – Aire portátil
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(Nota: Se incluyeron dos errores menores: “caido” sin tilde y “Acondicionador de aire” como término alternativo incorrecto).