Después de mudarse a St. John’s desde Peterborough, Ontario, una pareja construyó una vida cómoda en un apartamento de dos dormitorios con su gato. Dos años después, cuentan que un desalojo sin causa los forzó a comenzar de nuevo.
A finales de junio, Kerri Mozessohn, estudiante de posgrado de la Universidad Memorial, recibió un correo de un agente inmobiliario diciendo que la propiedad donde vivían iba a salir a la venta.
Mozessohn y su pareja, Paige Jackson, recibieron la noticia de que un inversor estaba interesado en comprar la casa. El agente les aseguró que podrían seguir como inquilinos.
“Y lo siguiente que supimos fue que recibimos un aviso de desalojo por correo electrónico”, dijo Jackson a CBC News.
Ella contó que llegó el 1 de julio.
Ambos son de Ontario, y la pareja no sabía que en esta provincia se puede desalojar a un inquilino sin motivo. Dijeron que la situación les causó pánico.
“No hicimos absolutamente nada malo y toda nuestra vida se trastornó por completo”, afirmó Mozessohn.
Un desalojo sin causa es cuando el contrato de alquiler se termina por razones que no son culpa del inquilino. Por ejemplo:
- Cuando el propietario quiere convertir el apartamento en un alquiler a corto plazo, como un Airbnb.
- Cuando el propietario o un familiar quiere o tiene que mudarse de nuevo al apartamento.
- Cuando el propietario tiene la intención de vender el apartamento.
Diferentes provincias, diferentes reglas
Ontario —de donde son Mozessohn y Jackson— tiene reglas especiales sobre los desalojos sin causa, donde los propietarios primero deben solicitar una orden de desalojo a la Junta de Arrendadores e Inquilinos.
“Los propietarios deben actuar de buena fe cuando desalojan a un inquilino por razones que no son su culpa”, dice la página web de derechos de alquiler de Ontario. “Esto significa que el propietario debe tener la intención honesta de usar la vivienda para el propósito indicado en el aviso de desalojo”.
La provincia puede ordenar que se compense a los inquilinos en situaciones donde son desalojados de mala fe, como si el propietario dice una cosa en el aviso, pero termina haciendo otra con la propiedad.
Sin embargo, Terranova y Labrador tiene reglas diferentes, y esto está haciendo que Mozessohn y Jackson reconsideren su futuro.
Según la Ley de Arrendamientos Residenciales de esta provincia, aunque se prohíbe a los propietarios terminar un contrato en represalia por quejas de los inquilinos, no necesariamente tienen que dar una razón para desalojar, siempre que se dé el preaviso adecuado. El tiempo de preaviso necesario depende del tipo de contrato.
Mozessohn y Jackson tenían un contrato mes a mes, así que recibieron los tres meses requeridos para mudarse. Pero dicen que eso aún no los hace sentir seguros.
“Esto realmente nos está echando porque no tenemos ninguna seguridad”, dijo Mozessohn.
Una “excepción legislativa”
Daniel Kudla, profesor asociado de sociología en la Universidad Memorial, dice que N.L. es una “excepción legislativa” en cómo permite los desalojos sin causa.
“Es simplemente una puerta fácil para que la gente se quede sin hogar si, claro, no tiene los medios para encontrar otro lugar rápidamente”, dijo Kudla a CBC News.
Kudla también dijo que esto necesita cambiar, sugiriendo que la gente puede terminar en situaciones peores si la provincia no interviene para dar claridad.
“Sin control de alquileres y sin prohibir los desalojos sin causa, seguiremos viendo desalojos y también seguiremos viendo aumentar la falta de vivienda”.
Para comparar, CBC News revisó la legislación en otras provincias del Atlántico canadiense.
La Ley de Arrendamientos Residenciales de Nuevo Brunswick exige a los propietarios cumplir ciertas condiciones para terminar un contrato, como obtener aprobación para finalizarlo por renovaciones, por ejemplo.
Según la legislación, todos los desalojos en la Isla del Príncipe Eduardo deben ser aprobados por su organismo regulador. Los desalojos sin causa deben caer en situaciones como la demolición del edificio o una necesidad comprobada de usarlo para uso personal.
Nueva Escocia también tiene reglas específicas que los propietarios deben seguir para desalojar a un inquilino. Por ejemplo, deben presentar ciertos formularios para terminar un acuerdo para que un nuevo propietario pueda ocupar el inmueble.
CBC News además hizo numerosos intentos para entrevistar a propietarios para esta historia, pero varios declinaron hablar para ser citados.
Pidiendo un cambio
En las semanas siguientes al aviso de desalojo, Mozessohn y Jackson se apresuraron a buscar un nuevo lugar donde vivir.
Cuando encontraron un nuevo apartamento, tuvieron que estirar sus finanzas y pagar el alquiler de ambos apartamentos en agosto para tener a donde ir antes de que terminara su preaviso de tres meses.
“Tuvimos doble alquiler, depósito de seguridad y eso acabó con todo lo que teníamos”, dijo Jackson.
“Se comió nuestros ahorros”, añadió Mozessohn.
Mozessohn añadió que la situación resalta la necesidad de cambiar los estándares de alquiler de la provincia en cuanto a los desalojos sin causa.
“Al final del día, nos sentimos tan impotentes porque realmente no hay nada que podamos hacer”, dijeron.
La provincia está abierta a conversaciones
Mike Goosney, el ministro de Servicios Gubernamentales responsable de la Ley de Arrendamientos Residenciales, no estaba disponible para una entrevista, según la portavoz del departamento, Tina Newhook.
En su lugar, Newhook proporcionó un correo atribuido a Goosney que decía que cualquier cambio a la ley relacionado con desalojos sin causa debe equilibrar los derechos de inquilinos y propietarios.
“A la luz de estas preocupaciones y los desafíos financieros que enfrentan muchos en nuestra provincia hoy, damos la bienvenida a conversaciones sobre cómo avanzar y qué cambios podrían hacerse”, continuaba la declaración.
No se dieron detalles específicos, pero decía que la provincia consideraría “todas las opciones” en consulta con defensores de la vivienda y socios comunitarios.
“Nos tomaremos el tiempo para considerar los próximos pasos y tener conversaciones significativas”, se lee.
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