CON tan solo 31 hoteles en Cadaqués, la oportunidad de adquirir uno es poco común.
No obstante, el hotel boutique Mas dels Arbres –actualmente en venta en Cadaqués a través de Cottage Properties– resulta aún más excepcional.
Se trata de uno de los dos establecimientos de su categoría en un radio de 25 km alrededor del pueblo que National Geographic denominó el “más bello del mundo” en marzo de 2025.
De hecho, Cadaqués ha sido objeto de numerosos elogios este año.
En primer lugar, The Times lo situó como el segundo mejor destino de España para una escapada otoñal. Posteriormente, The New York Times coronó su guía de hoteles de la Costa Brava con una imagen del paseo marítimo y las casas encaladas de Cadaqués.
Más recientemente, Condé Nast Traveller proclamó a Cadaqués como el “secreto mejor guardado” de España en septiembre de 2025.
Evidentemente, ninguno de estos medios fue el primero en descubrirlo.
Salvador Dalí fue el pionero en calificar a Cadaqués –con su Casa Museo Salvador Dalí de fama mundial– como el “lugar más hermoso del mundo”.
Unas décadas después, el restaurante El Bulli encabezó en cinco ocasiones la lista The World’s 50 Best Restaurants, atrayendo a Cadaqués tres millones de solicitudes de reserva anuales.
Como es lógico, la localidad, con una población oficial de 1.800 habitantes, no podía absorber tal demanda.
No obstante, es el encanto de Cadaqués como pintoresco pueblo de pescadores con una gastronomía excepcional lo que lo mantiene en lo más alto de las preferencias del turismo más exclusivo.
Cadaqués –situado a dos horas en coche al norte de Barcelona– experimenta un auge en popularidad entre turistas en busca de gastronomía, cultura y la España rural.
Uno de los dos de su clase
¿Qué es lo que convierte a Mas dels Arbres en una oportunidad tan singular?
Se trata de una masía del siglo XVII rehabilitada en 2021 como hotel boutique con licencia de turismo rural.
Aún conserva en sus fachadas los ganchos donde los agricultores colgaban sus antorchas.
Mas no es eso lo que lo hace excepcional.
Permítanme explicarlo.
Una licencia de hotel rural no equivale a una licencia hotelera convencional.
Esta licencia de Turisme Rural permite a los propietarios operar bajo múltiples modelos de negocio. A diferencia de un hotel urbano, se puede gestionar por habitaciones o alquilar el edificio completo.
Funciona simultáneamente como hotel boutique de corta estancia, sede para bodas y centro de retiros.
Y ésa es precisamente la actividad de Mas dels Arbres.
Una semana acoge un retiro dirigido por un prestigioso psicólogo con base en Dubái. La semana siguiente, alquila sus dos suites y tres habitaciones por tarifas que, según un portal local, parten de 360 euros la noche.
Imaginen las posibilidades.
Un hotel boutique. A quince minutos en coche del “secreto mejor guardado” de España. Y que no depende del turismo estival para ser rentable.
Mas dels Arbres es uno de los dos únicos hoteles boutique con licencia de turismo rural en Cadaqués y los tres municipios colindantes.
Supone una oportunidad única para inversores.
La estricta normativa urbanística de la zona de Cadaqués imposibilita que surja otro establecimiento similar en décadas.
No se verá otro en una “generación”
Existe otro aspecto crucial respecto a los hoteles boutique con licencia rural en venta.
Dicho de otro modo.
No se encontrará otro tan próximo a Cadaqués en una “generación”, según Angels Sabater Anell, codirectora de Cottage Properties.
“Mas dels Arbres se halla dentro del Parque Natural del Cap de Creus, que rodea Cadaqués y constituye uno de los paisajes más protegidos de Cataluña,” afirma.
“Obtener una licencia de turismo rural aquí es imposible. Debe cumplirse una normativa que abarca desde la integración ambiental y la preservación arquitectónica hasta la eficiencia energética y los estándares de accesibilidad.”
Explica que su inmobiliaria, Cottage Properties, no solo comercializa masías catalanas, sino que también las rehabilita.
Asegura que la restauración de Mas dels Arbres fue tan fidedigna que fue seleccionada por el canal de televisión Canal Decasa como ejemplo de rehabilitación auténtica.
Por ejemplo, en la página de la propiedad, se detalla que es completamente autosuficiente gracias a su instalación de energía solar. Dispone de pozo propio y accesibilidad para sillas de ruedas.
(También está conectada a la red eléctrica nacional como respaldo.)
En la rehabilitación se preservaron elementos históricos como los muros de piedra seca, los suelos hidráulicos originales, una capilla privada y los arcos característicos.
La propiedad mantuvo su olivar con más de 40 árboles centenarios, además de almendros y albaricoqueros.
Según Ponc Feliu, director del Parque Natural del Cap de Creus:
“Considero sinceramente que Mas dels Arbres es la mejor rehabilitación de una masía realizada hasta la fecha en el Parque.”
Como ventaja adicional, los futuros propietarios podrán acceder a subvenciones públicas para cultivar las 100 hectáreas de terreno con especies tradicionales como viñedos, o ampliar el olivar para producir aceite de oliva.
Mas dels Arbes, fotografiado en su finca de 100 hectáreas con Cadaqués al fondo.
Cuentas disponibles
Mas dels Arbres es un hotel boutique en venta en Cadaqués, España.
Es un establecimiento boutique con licencia de turismo rural.
Esto le permite funcionar como alquiler vacacional de lujo, residencia privada y ser alquilado completamente como centro de retiros.
La propiedad cuenta con 7 dormitorios y 8 baños, distribuidos en 685 m² construidos sobre una finca de 100 hectáreas.
Las cuentas anuales están disponibles para su consulta.
Para más información, pueden ponerse en contacto con Angels Sabater Anell, codirectora de Cottage Properties.
Los datos de contacto figuran en su página web: https://www.cottageproperties.es/en
Cottage Properties es la inmobiliaria líder en Cataluña especializada en la venta de masías.
Disponen de la mayor cartera de masías en venta, con 174 propiedades en el momento de publicación.
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