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Las empresas en las Islas Baleares están apresurándose a comprar apartamentos y el año pasado representaron el 12% de las transacciones, un aumento significativo de casi el 30% en solo cuatro años. El informe anual de la Asociación de Registradores confirma que la tendencia continúa: de las 13,347 transacciones realizadas el año pasado, un total de 1,800 estuvieron en manos de empresas.
Este aumento significativo en los precios ha situado a las Islas Baleares por encima del promedio para este tipo de transacción. Solo cuatro comunidades autónomas, las Islas Canarias, Castilla-La Mancha, Madrid y Cataluña, están por encima de la región en este tipo de transacción. Los registradores señalan que este fenómeno se está produciendo en toda España, pero de manera más marcada donde la vivienda es un activo especulativo.
‘Este cambio de tendencia puede mostrar un ligero aumento en el componente de inversión en el mercado inmobiliario, lo cual es particularmente relevante si esta inversión está destinada a la vivienda en alquiler, dada la escasez de oferta en esta área,’ dicen los registradores. Esta interpretación coincide, en parte, con la explicación dada por José Miguel Artieda, presidente de la Asociación Oficial de APIS en las Islas Baleares.
‘Algunas de estas compras se deben al deseo de reinversión de las empresas,’ afirma. Sin embargo, cree que otro factor importante debe tenerse en cuenta en las Islas Baleares: el hecho de que cada vez más empresas del sector hotelero están comprando propiedades para alojar a su personal.
Artieda explica que en los últimos años han notado un aumento en el número de pisos alquilados por propietarios de negocios de hostelería para sus empleados. Sin embargo, cree que con el dramático aumento en los precios de alquiler, estos mismos propietarios de negocios han pasado de alquilar a comprar propiedades. ‘Están proporcionando alojamiento para sus empleados al mismo tiempo que invierten,’ dice.
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