Benigembla, una oportunidad excepcional para una inversión de gran escala. Crédito: Rob5321 / Creative Commons
Una plataforma de subastas *enlínea* ha puesto a la venta una “finca rústica excepcional” situada en Benigembla, en el corazón de la Costa Blanca. Según un comunicado de la empresa, la propiedad “representa una oportunidad única para inversores interesados en activos de gran envergadura, con visión a largo plazo y potencial para proyectos vinculados a la agricultura, la caza, el patrimonio o el turismo rural.”
Una oportunidad poco común para inversiones a gran escala
La finca comprende nueve parcelas independientes registradas, que abarcan una superficie total de aproximadamente 1.111 hectáreas (alrededor de 11,1 millones de m²). “Una dimensión excepcional en el contexto del mercado rústico nacional, que permite desarrollos diferenciados y escalables”, añadió eactivos.com, la entidad subastadora.
Resulta aún más llamativo el hecho de que el propio término municipal de Benigembla ocupa 18,5 km², o 1.850 hectáreas. Esto significa que más de la mitad del municipio—alrededor del 60%—está en venta.
Lo Más Leído en Euro Weekly News
Usos permitidos según la normativa vigente
De acuerdo con la normativa urbanística actual (Artículo 75), además de las obras necesarias para infraestructuras y servicios públicos, en este tipo de suelo podrían autorizarse, previa aprobación administrativa, los siguientes usos y desarrollos:
Viviendas unifamiliares aisladas
- Almacenamiento vinculado a actividades agrícolas
- Instalaciones con fines agrícolas o cinegéticos
- Explotación de canteras o extracción de áridos y tierra
- Servicios relacionados con la vialidad
Ubicación que aúna privacidad y comodidad
Situada en un paraje natural de alto valor paisajístico, el comunicado enfatiza la proximidad de la propiedad a “centros turísticos y residenciales de primer nivel” como Dénia, Xàbia, Altea, Calp y Benidorm, “combinando privacidad, entorno natural y cercanía a la costa mediterránea.”
La plataforma también subraya las fortalezas de la comarca: “La Marina Alta se ha convertido en una de las zonas más dinámicas del arco mediterráneo, con una demanda creciente de proyectos sostenibles, turismo experiencial, inversión en patrimonio y conservación del territorio. La ubicación de este activo refuerza su atractivo estratégico para inversores institucionales, *family offices* y promotores especializados.”
Potencial de inversión y valoración
Este marco normativo dota a la finca “de una flexibilidad significativa para usos productivos y patrimoniales, realzando su atractivo inversor.” La propiedad está valorada en 9.686.731 €.
Cómo funciona la subasta
Las pujas podrán presentarse hasta las 12:00 horas del 20 de febrero a través de eactivos.com. Cualquier persona puede participar tras registrarse en la plataforma, lo cual requiere un número de teléfono válido para recibir un SMS de confirmación. Una vez registrado, el participante puede formular pujas superiores al precio de salida. También se permite pujar en nombre de un tercero.
Para realizar una puja, es necesario constituir una fianza de 25.000 €, la cual será devuelta íntegramente al finalizar la subasta.
Por qué hay tantas fincas rústicas en Benigembla y la Costa Blanca
La abundancia de propiedades rústicas en Benigembla y en toda la Costa Blanca es en gran medida resultado del uso histórico del suelo y la geografía. Muchas de estas zonas fueron tradicionalmente agrícolas, con pequeños pueblos rodeados de tierras de cultivo, huertos y viñedos. Con el paso de las décadas, algunas de estas parcelas han permanecido en manos privadas, mientras que otras se han consolidado en fincas de mayor tamaño, creando oportunidades para inversores y promotores.
Además, las áreas interiores de gran valor paisajístico de la Costa Blanca ofrecen un amortiguador natural respecto a las concurridas localidades costeras, lo que las hace ideales para proyectos que busquen privacidad, agricultura u ocio. La combinación de terreno montañoso, valles fértiles y un clima mediterráneo suave ha fomentado históricamente el asentamiento de masías, cotos de caza y residencias campestres, que ahora constituyen una parte significativa del mercado inmobiliario de la región.