El proyecto de 440 viviendas del desarrollador Glenbrook y el contratista principal Domis Construction se llama Podium en Lumina Village.
Un plan maestro más amplio eventualmente incluirá hasta 4,000 nuevas viviendas junto con nuevo espacio público, áreas verdes y 500,000 pies cuadrados de espacio comercial.
El fondo de pensiones – que brinda pensiones y beneficios a más de 400,000 de sus miembros – ha formado una empresa conjunta a partes iguales con Moorfield Real Estate Fund para el proyecto, que tendrá un valor de desarrollo bruto de £120 millones.
El resto de los £40 millones necesarios para el acuerdo provino de un préstamo del consejo de Trafford.
La primera fase deberá estar terminada para el verano de 2026, aunque tras un acuerdo de financiación entre Glenbrook y Moorfield, las obras comenzaron a principios de 2024.
Este proyecto es independiente del enorme plan de regeneración TraffordCity, que incluye un nuevo estadio de 100,000 asientos para el Manchester United.
Unas 440 viviendas se distribuirán en cuatro edificios y una plataforma central, con una variedad de tipos de viviendas disponibles, incluyendo apartamentos y casas adosadas dirigidas a jóvenes profesionales y familias.
Todos los residentes tendrán acceso a amenidades en planta baja y a nivel del podium; salones sociales, áreas de recepción, espacios de coworking, gimnasio y estudio, terraza en la azotea, almacenamiento para bicicletas y un aparcamiento de 200 plazas.
La presidenta de GMPF, Cllr Eleanor Wills, quien también es líder ejecutiva de la autoridad administradora, Tameside, dijo: “Estoy orgullosa de que el GMPF, junto con Moorfield, GMCA y el Consejo de Trafford, esté apoyando la provisión de viviendas de alquiler de alta calidad y precio medio en Greater Manchester.
“La estrategia apoya el plan del gobierno para proporcionar viviendas muy necesarias que sean asequibles para familias jóvenes y aquellos que buscan dar su primer paso en la propiedad de una casa, mientras nos permite asegurar las pensiones de nuestros miembros.”
El director de inversiones de Moorfield Group, Charles Ferguson-Davie, añadió: “Nuestra empresa conjunta con GMPF nos permite asociarnos con un inversor institucional británico con visión de futuro que entiende los beneficios a largo plazo que la vivienda de alquiler de alta calidad y construida a propósito puede aportar a las comunidades y economías locales.
“Esta transacción nos permite reinvertir capital en otras oportunidades atractivas que estamos viendo dentro del sector inmobiliario residencial del Reino Unido. Existe un desequilibrio estructural de larga data entre la oferta y la demanda, y una necesidad de nuevas viviendas de diferentes tenencias y tipologías.
“Esperamos dar la bienvenida a los primeros residentes a Podium a principios del próximo año.”
La inversión de GMPF en Podium se ha completado a través del Greater Manchester Property Venture Fund, que es asesorado por la compañía inmobiliaria CBRE.
Colin Thomasson, jefe de propiedades de inversión del Reino Unido en CBRE, dijo: “La dinámica de oferta y demanda dentro del mercado de viviendas del Reino Unido continúa posicionando favorablemente al sector build-to-rent para inversores institucionales tanto nacionales como globales, y estamos encantados de haber jugado un papel fundamental en la asociación entre Moorfield y GMPF.”