Según nuevos datos, algunos barrios de Málaga figuran ya entre los lugares más caros de España para comprar una vivienda.
Cifras del portal inmobiliario Pisos.com revelan que las viviendas de lujo en La Térmica–Sacaba Beach alcanzaron en noviembre precios superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado, con propiedades de 100 metros cuadrados que rebasaban el millón de euros.
Muy cerca le siguen La Malagueta–Monte Sancha, con casi 9.200 euros por metro cuadrado, y Bellavista–El Morlaco, con más de 8.500 euros.
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Estas cifras llegan en un contexto en el que el alza vertiginosa de los precios de compra y alquiler, la escasez de suelo edificable y la limitada oferta de vivienda social continúan avivando una crisis inmobiliaria que azota a España desde hace más de dos años, excluyendo del mercado a los jóvenes y a los colectivos más vulnerables.
A pesar de batir récords locales, La Térmica–Sacaba Beach solo ocupa el duodécimo puesto en el ranking nacional de Pisos.com.
Madrid domina los tres primeros puestos, liderados por Recoletos con casi 15.500 euros por metro cuadrado, seguido de la Castellana (13.100 €) y Jerónimos (casi 13.000 €).
Le sigue Sant Nicolau, en Palma, con 11.800 euros por metro cuadrado, por delante de los distritos madrileños de Lista, Goya, Justicia–Chueca, Almagro e Ibiza.
Cierra el top ten Diagonal Mar–El Front Marítim del Poblenou en Barcelona, con 10.477 euros por metro cuadrado.
El estudio de Pisos.com también puso de relieve disparidades llamativas dentro de los mercados urbanos.
Málaga exhibió una de las brechas más pronunciadas entre su precio medio por metro cuadrado —4.664 euros— y su barrio más caro, lo que supone un incremento aproximado del 115%.
Aunque existen patrones similares en otras ciudades, el contraste es menos acusado en otras grandes urbes.
En Madrid, el precio medio de 7.303 euros por metro cuadrado se eleva aproximadamente un 112% en Recoletos, el barrio más caro de España.
Le sigue Palma, con una media de 6.012 euros frente a los casi 11.850 de Sant Nicolau, una diferencia cercana al 97%.
Barcelona muestra una disparidad menor, aunque aún significativa: su media ciudadana de 5.512 euros aumenta hasta 10.477 en Diagonal Mar–El Front Marítim del Poblenou, una brecha del 90%.
El aumento de los costes de compra y alquiler en toda España ha alimentado lo que muchos describen ya como una crisis de vivienda en toda regla.
Los precios en las grandes ciudades y zonas costeras populares se han disparado mucho más rápido que los salarios, impulsados por una demanda implacable, la escasez de vivienda nueva y años de infravivienda, según los expertos.
Para muchos hogares, comprar una casa se ha convertido en un prospecto cada vez más lejano, mientras que los alquileres absorben porciones cada vez mayores de los ingresos mensuales.
Las consecuencias se sienten con mayor crudeza entre los jóvenes y las familias con bajos ingresos, especialmente en mercados de alta presión como Málaga, Madrid y Barcelona, donde la falta de viviendas en alquiler a largo plazo está empujando a los residentes hacia las periferias —o fuera del mercado por completo.
Como respuesta, el gobierno ha desplegado medidas como el programa de vivienda social Casa47, diseñado para acelerar la construcción de viviendas asequibles en alquiler en suelo público.
Dirigido principalmente a residentes jóvenes y grupos vulnerables, el plan pretende restar presión al mercado —aunque los críticos señalan que avanza demasiado lento para generar un impacto significativo en la crisi.
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