El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de España ha ordenado la retirada de 53.000 anuncios adicionales de alojamientos turísticos ilegales en plataformas digitales, reiterando el compromiso del presidente del Gobierno de reconvertir estas viviendas en alquileres de larga duración para residentes.
Las autoridades han notificado a las plataformas de alquiler vacacional la existencia de 50.876 propiedades ilegales en sus sitios web, solicitando su inmediata eliminación. Desde el 1 de julio de 2025, todos los propietarios que deseen alquilar sus inmuebles con fines turísticos deben estar registrados en el Registro Único de Alquileres del gobierno español. Quienes no cuenten con el número de registro obligatorio tienen vedada la publicación de anuncios en dichas plataformas.
En un acto del PSOE en Málaga, el presidente Pedro Sánchez afirmó que estas viviendas ilegales serán destinadas a “alquiler permanente para jóvenes y familias”. El objetivo del ejecutivo socialista es incorporar estas propiedades al mercado de alquiler residencial, aunque no se especificó el mecanismo concreto para lograrlo. Experiencias previas demuestran que la regulación excesiva puede resultar contraproducente, ya que muchos propietarios prefieren mantener sus viviendas vacías antes que integrarlas en el mercado a largo plazo.
Desde la implementación del Registro Único de Viviendas Temporales a principios de 2025, se han presentado 336.497 solicitudes, de las cuales 264.998 (78,75%) corresponden a alquileres turísticos. Se han rechazado 53.786 solicitudes (20,3%), lo que implica la imposibilidad de operar como alojamiento turístico. La causa principal de denegación radica en la operatividad ilegal de las propiedades, existiendo “miles de irregularidades” según declaró Sánchez.
Muchas solicitudes denegadas incumplen los requisitos normativos autonómicos o municipales, carecen de licencia turística o se ubican en zonas históricas donde ya no se conceden permisos. La capital madrileña presenta una “anomalía significativa”, con el 83% de solicitudes para registro temporal y apenas 17% para alquiler turístico. Un tercio de las 3.513 solicitudes presentadas en Madrid han sido revocadas por incumplimiento legal.
Sevilla encabeza la lista de revocaciones con 2.289, seguida de Marbella (1.802) y Barcelona (1.564). Las comunidades con mayor número de propiedades ilegales son Andalucía (16.740), Canarias (8.698) y Cataluña (7.729). En mayo de 2024, el Ministerio de Consumo ya había ordenado a Airbnb la retirada de 66.000 anuncios que carecían de licencia turística.
En el momento del plazo límite de registro en julio, solo el 25,6% del mercado de alojamiento turístico y temporal contaba con autorización para operar, leaving un 74,4% en situación irregular. Muchas de estas propiedades mantuvieron sus anuncios activos, motivando las actuaciones coercitivas actuales.
España enfrenta una crisis de vivienda severa, con precios inaccesibles y escasa disponibilidad, atribuidos en gran medida al auge del alquiler turístico. El gobierno y las comunidades autónomas han implementado medidas para reducir su impacto en los últimos años. La normativa europea exige además que todo alojamiento no destinado a residencia permanente disponga de un número de identificación oficial.