ESPAÑA enfrenta una escasez de vivienda sin precedentes tras desplomarse un 16% el número de propiedades en venta durante el primer trimestre de 2025—la mayor caída desde que hay registros.
La drástica escasez afecta a todas las grandes ciudades españolas, con Madrid sufriendo un devastador descenso del 29% en viviendas disponibles y Barcelona un 22%, según nuevos datos del portal inmobiliario Idealista.
Valencia ha visto reducir su stock de viviendas en un 23%, mientras que incluso Málaga—tradicionalmente uno de los mercados más resistentes—registró un bajón del 2%.
MÁS INFORMACIÓN: El frenético mercado inmobiliario español registra subidas de dos dígitos en transacciones, hipotecas y precios
La crisis es más severa en ciudades del norte: Oviedo sufre un colapso catastrófico del 42% en viviendas disponibles, seguido por Burgos, A Coruña y Zaragoza—todas con un 39% menos.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, advirtió que la escasez está provocando “incrementos masivos de precios”, que ya superan el 20% anual en Madrid.
“Por otro trimestre consecutivo, presenciamos una caída récord en el número de viviendas disponibles”, declaró. “Una fuerte demanda choca con una oferta no solo incapaz de satisfacerla, sino que sigue disminuyendo mes a mes”.
MÁS INFORMACIÓN: Crisis de vivienda: Tres de cada cuatro inquilinos en España no puede ahorrar para comprar un hogar
La escasez ocurre mientras España sigue atrayendo compradores e inversores extranjeros, mientras la construcción lucha por seguir el ritmo de la demanda.
Iñareta señaló que la crisis probablemente persistirá en los próximos meses, sin soluciones inmediatas para aumentar drásticamente la oferta a corto plazo, aunque destacó “esfuerzos positivos para acelerar la construcción de nuevos desarrollos significativos a medio plazo”.
Se espera que la escasez siga presionando al alza los precios en las principales ciudades españolas, afectando especialmente a compradores internacionales que buscan trasladarse a destinos populares.
MÁS INFORMACIÓN: No hay solución mágica: Pese a nuevas leyes e intervención gubernamental, el mercado de alquiler español sigue bajo fuerte presión