La DEMANDA de viviendas de alquiler en algunos barrios de las cinco principales ciudades de España se aproxima a velocidades que desafían la lógica.
Al menos una de cada cinco viviendas es arrebatada en cuestión de horas tras su publicación online, y el mercado barcelonés es el más dinámico de todos.
En Sant Andreu, un asombroso 22% de las propiedades se esfuman en 24 horas, seguido de cerca por Horta Guinardo con un 21%. Nou Barris no se queda muy atrás con un 19%.
El frenesí continua por toda la capital catalana.
Sant Marti registra un 15%, mientras que Gràcia y Sants-Montjuic alcanzan un 14%. Hasta las zonas céntricas más caras no son inmunes – el Eixample y Sarrià-Sant Gervasi registran un 11%, y Les Corts un 10%. Solo la ultra céntrica Ciutat Vella ofrece un respiro con un ritmo comparativamente más pausado del 6%.
La carrera del alquiler en Madrid es menos frenética pero igualmente rápida. Moratalaz lidera con un 11%, con Latina y Puente de Vallecas empatados en un 10%. Varios distritos rondan el 9%: Vicálvaro, Villaverde, Usera y Carabanchel.
Los códigos postales más caros de la capital se mueven más lento. Chamberí y Salamanca avanzan a apenas un 4%, mientras que Centro, Chamartín y Moncloa-Aravaca alcanzan un modesto 5%.
Málaga mantiene un ritmo relativamente estable. Churriana lidera con un 13%, Teatinos le sigue con un 10%, y la mayoría de distritos se agrupan entre el 4% y el 9%. Nada demasiado frenético, nada demasiado lento.
Valencia muestra una historia de dos velocidades. El distrito de Jesús se dispara con un 18% – casi una de cada cinco propiedades desaparece en un día. Rascaña le sigue con un 10%, pero la mayoría de áreas se mueven en dígitos simples. Campanar cierra la cola con un relajado 3%.
Sevilla presenta los contrastes más dramáticos. Cerro Amate irrumpe con un 16%, mientras que Santa Justa-Miraflores-Cruz Roja alcanza un 10%. Sin embargo, San Pablo permanece completamente estático – sin registrar ni una sola adjudicación rápida.
Las cifras, extraídas de los datos del segundo trimestre del portal inmobiliario Idealista, dibujan un vívido retrato del panorama del alquiler en España – donde la ubicación determina si estás en una carrera contrarreloj o en un paseo para conseguir vivienda.
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