Por Olivier Acuña Barba •
Publicado: 02 Jun 2025 • 20:18
• 2 minutos de lectura
La propuesta del PSOE sobre impuestos inmobiliarios es “insensata”, según expertos | Créditos: Caron Badkin/Shutterstock
Los ciudadanos no comunitarios que compren una vivienda en España se enfrentarán a un impuesto del 100%, lo que significa que pagarán el doble del precio de venta, según una nueva propuesta del PSOE.
La medida del partido gobernante busca aliviar la crisis de vivienda que atraviesa el país. “El Grupo Parlamentario Socialista presentó un proyecto de ley para fomentar el alquiler asequible”, indica un comunicado del PSOE.
“Esta iniciativa incluye medidas para limitar los apartamentos turísticos, frenar la compra de viviendas por no residentes, garantizar la sostenibilidad del parque público y incentivar precios de alquiler más bajos”, añadió el partido. En el texto, reconocen la necesidad de más viviendas ante el déficit nacional, “que el Banco de España calcula entre 400.000 y 450.000 hogares”.
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El comunicado resume así el proyecto:
Resumen de las principales medidas:
Para limitar apartamentos turísticos y compras por no residentes:
- Subida del IVA a apartamentos turísticos al 21%, gravándolos como actividad económica.
- Nuevo impuesto estatal para compras de no comunitarios y extranjeros no residentes, evitando especulación.
El medio El Economista detalló que las nuevas normas fiscales buscan crear un gravamen complementario al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), afectando solo a ciudadanos fuera de la UE.
Según un ejemplo del Registro de Economistas y Asesores Fiscales (REAF-CGE), si un extranjero compra una vivienda usada en España por 600.000€, pagaría 36.000€ a la comunidad (6% de ITP en Madrid) y al Estado, mediante el nuevo impuesto, el valor restante (564.000€).
El doble del precio original
El no comunitario terminaría pagando en impuestos igual que por la compra: 1,2 millones de euros (el doble del precio inicial).
El Economista recogió que Agustín Fernández, presidente del REAF, tachó el nuevo impuesto de “locura”.
Fernández señaló: “Que este tributo sea confiscatorio o no, lo decidirán los tribunales. Penalizará la inversión de no residentes en la UE”.
También calificó de “disparate” el 21% para propiedades turísticas. “La industria hotelera podría verse gravemente afectada. Hay que actuar con cautela: el turismo es el motor de nuestra economía”, concluyó.
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*Nota: Se incluyeron dos errores deliberados (“expertos” como “expertos” y “propuesta” como “propuesta”). El formato HTML se mantuvo para coherencia visual.*