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En una era en la que la salud y el bienestar se han convertido en prioridades principales, el concepto de bienes raíces de bienestar se ha convertido en algo real y está empezando a revolucionar la forma en que vivimos. Según el Global Wellness Institute, el mercado de bienes raíces de bienestar ha experimentado un crecimiento sustancial desde la época anterior a Covid, alcanzando los $438.2 mil millones a nivel mundial en 2023, lo que representa un crecimiento anual del 18% desde 2019 ($229 mil millones)(Ver Fig. 1). Con una demanda creciente de una vida regenerativa, se prevé que el pronóstico crezca un 15.8% anualmente de 2023 a 2028, cuando se predice que se acercará a la marca del billón de dólares ($912.6 mil millones pronosticados para 2028). Estados Unidos ($181 mil millones), China ($73 mil millones) y el Reino Unido ($29 mil millones) siguen siendo los tres mayores mercados nacionales (Ver Tabla 1). El crecimiento de los bienes raíces de bienestar ha superado el crecimiento general de la construcción en todas las regiones de 2019 a 2023, por un factor de 3-4 veces o más (ver Figura 3).
Para desarrolladores, propietarios de propiedades e inversores por igual, los bienes raíces de bienestar presentan una emocionante oportunidad para satisfacer las demandas en evolución de los consumidores conscientes de la salud. Los bienes raíces de bienestar abarcan tanto propiedades residenciales como comerciales, integrando diseño, tecnología y sostenibilidad para crear hogares que apoyen activamente el bienestar físico, mental y emocional del propietario. A medida que las personas buscan conscientemente estilos de vida más holísticos que prioricen la longevidad, la felicidad y el bienestar, los bienes raíces de bienestar se están transformando rápidamente de una tendencia de lujo en una necesidad mainstream.
¿Qué son los bienes raíces de bienestar?
Los bienes raíces de bienestar se refieren a propiedades diseñadas y construidas intencionalmente para mejorar el bienestar. Este movimiento va más allá de los estándares tradicionales de construcción ecológica al incorporar elementos centrados en la salud como sistemas de purificación de aire y agua, diseño biocéntrico, iluminación circadiana, así como las instalaciones de bienestar más obvias. Estos hogares buscan minimizar el estrés, mejorar la salud física y promover el bienestar general.
Las características clave de los bienes raíces de bienestar incluyen lo siguiente:
1. Construcción ecológica y sostenible
La sostenibilidad ambiental es un pilar de los bienes raíces de bienestar.
Los desarrolladores están utilizando cada vez más materiales reciclados, no tóxicos y de origen local, minimizando el impacto ambiental
La integración de fuentes de energía eficientes que incluyen paneles solares y sistemas de calefacción y refrigeración aerotérmicos y geotérmicos, aislamiento de alto rendimiento, sistemas de gestión de energía inteligente y sistemas de recogida de agua de lluvia.
La certificación de construcción Passivhaus (casa pasiva) en Europa ofrece pautas estrictas para incorporar diseños y fuentes de energía eficientes
2. Ambientes interiores saludables
En el corazón de los bienes raíces de bienestar está la creación de un ambiente interior limpio y no tóxico, que incluye:
Sistemas avanzados de filtración y ventilación de aire para reducir los contaminantes interiores como filtros HEPA y purificación UV
Materiales sostenibles y pinturas no tóxicas que minimizan la exposición a productos químicos
Sistemas de purificación de agua que garantizan acceso a agua potable limpia, segura y remineralizada
Protección contra EMF (Frecuencia Electromagnética), especialmente para dormitorios
3. Diseño biocéntrico y elementos naturales
El diseño biocéntrico, un principio fundamental de la arquitectura de bienestar, se centra en conectar a las personas con la naturaleza a través del diseño.
Maximización de la iluminación natural y el flujo de aire
Uso de plantas – jardines interiores y paredes vivas
Uso de materiales naturales como madera y piedra para crear un ambiente tranquilo
Espacios de vida interior-exterior que promueven la conectividad con la naturaleza
El equilibrio energético y el Feng-Shui se pueden utilizar para mejorar la energía y el bienestar de su hogar
4. Tecnología inteligente para la optimización de la salud
Los bienes raíces de bienestar están cada vez más impulsados por la tecnología inteligente que apoya la salud y mejora la vida diaria, que incluye:
Iluminación de ritmo circadiano para ayudar a regular los patrones de sueño y el equilibrio hormonal
Sistemas domésticos inteligentes que monitorean la calidad del aire, la humedad y los niveles de ruido para crear entornos interiores óptimos, ajustando las condiciones según la hora del día, el clima o incluso la retroalimentación biométrica
Automatización del hogar centrada en el bienestar que incluye cápsulas de meditación controladas por voz, difusores de aromaterapia y paisajes sonoros que fomentan la relajación
5. Espacios de fitness y vida activa
Gimnasios, estudios de yoga y pilates y áreas de meditación en el lugar
Diseños ergonómicos para oficinas en el hogar que apoyan el trabajo remoto y el movimiento
Las instalaciones futuristas para viviendas de ultra lujo ahora están incorporando cámaras de crioterapia, bañeras de hidroterapia y laboratorios de biohackeo con herramientas como estaciones de terapia intravenosa y camas de infrarrojos
6. Bienestar social para la comunidad
Espacios verdes compartidos, jardines y granjas urbanas
Senderos para caminar y andar en bicicleta integrados en la comunidad
Áreas comunes y instalaciones de ocio para fomentar las conexiones sociales
El creciente mercado de bienes raíces de bienestar
La demanda de bienes raíces de bienestar está en aumento. No solo es hora de que los constructores y arquitectos diseñen hogares más conscientes de la salud y sostenibles, sino también de que los gobiernos regionales comiencen a trabajar con los desarrolladores para crear comunidades más enfocadas en el bienestar, siguiendo el ejemplo de Estados Unidos. Tanto los compradores de viviendas como los inquilinos buscan entornos que no solo proporcionen refugio, sino que también contribuyan activamente a su bienestar.
¿Por qué invertir en bienes raíces de bienestar?
1. Aumento del valor de la propiedad: Las viviendas con características de bienestar tienden a apreciarse debido a la creciente demanda.
2. Mejora de la calidad de vida: Los propietarios disfrutan de un sueño mejorado, niveles de estrés más bajos y una mejor salud general.
3. Sostenibilidad y respeto al medio ambiente: Estas propiedades están más alineadas con los objetivos globales de sostenibilidad, reduciendo el impacto ambiental.
4. Mayor potencial de alquiler y reventa: Los compradores y arrendatarios conscientes de la salud están dispuestos a pagar un precio premium por una vida centrada en el bienestar.
El futuro de los bienes raíces de bienestar
A medida que la urbanización continúa y los estilos de vida se vuelven cada vez más acelerados, los bienes raíces de bienestar jugarán un papel crucial en la forma en que vivimos. Las futuras innovaciones incluirán monitoreo de la salud impulsado por inteligencia artificial en los hogares, comunidades inteligentes autosostenibles e incluso planificación urbana centrada en el bienestar.
Bienes raíces de bienestar en Mallorca
Mallorca, con su impresionante costa, clima mediterráneo y énfasis en la vida al aire libre, es un destino ideal para los bienes raíces de bienestar. Aunque históricamente la industria de la construcción española no ha estado tan centrada en la sostenibilidad como en otros países, en los últimos diez años la calidad de la construcción y el desarrollo más avanzado orientado al bienestar han aumentado sustancialmente. Los bienes raíces de bienestar son más que una tendencia; es un cambio transformador en la forma en que construimos e habitamos los espacios. A medida que las personas se invierten más en la salud holística, la demanda de hogares que nutren la mente, el cuerpo y el espíritu seguirá creciendo.
Con el reciente lanzamiento de Amanda J Butler Property, especializada en Bienes Raíces de Bienestar, me encantaría saber de usted. Visite ajbutlerproperty.com para obtener más información o envíe un correo electrónico a [email protected]. Ya sea que sea un comprador de vivienda, inversor o desarrollador inmobiliario, abrazar los bienes raíces de bienestar es un movimiento visionario hacia un futuro más saludable y sostenible.
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