Los millones de euros invertidos en Calviá durante la última década no solo parecen haber transformado la fisonomía de su sector turístico, sino que también han impulsado el mercado inmobiliario, al menos en lo que a precios se refiere.
Según el portal idealista, las Islas Baleares se mantienen como la provincia más cara de España para la compra de vivienda, con el precio medio de los inmuebles de segunda mano superando los 5.000 euros por metro cuadrado. En agosto de 2025, el archipiélago registró un incremento interanual del 12,3%, ligeramente por debajo de la media nacional, aunque sigue reflejando una sólida demanda tanto de compradores locales como internacionales.
Para los extranjeros que buscan adquirir una propiedad en el mercado inmobiliario de Mallorca, Ibiza o viviendas en venta en Menorca, las Baleares presentan un mercado dinámico donde los precios experimentan un ascenso constante. En total, veinticinco municipios del archipiélago alcanzaron precios récord para inmuebles de segunda mano. Entre ellos, Sant Joan de Labritja, en Ibiza, encabezó la lista, con una media de 8.959 €/m², seguido por Sant Josep de Sa Talaia (7.367 €/m²) y Sant Antoni de Portmany (6.927 €/m²). Calviá (6.925 €/m²) y la ciudad de Ibiza (6.879 €/m²) completan el top cinco de municipios con los valores inmobiliarios más elevados.
Las compraventas de viviendas se han incrementado en un 15% en España en el último año y las hipotecas en un 18%, impulsadas por los recortes de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) y por la demanda extranjera, que ya representa el 15% de las transacciones, con picos de más del 30% en Málaga, Valencia y las Islas Baleares.
Así se desprende del último informe de la Sociedad de Tasación, titulado ‘Diez tendencias y retos para el mercado de la vivienda en la segunda mitad de 2025’, el cual indica que el precio medio de la vivienda nueva en España ha alcanzado un máximo histórico de 3.151 euros por metro cuadrado y los pronósticos sugieren que continuará al alza, con un crecimiento interanual estimado del 8,7% para este ejercicio.
Idealista afirma que el mercado inmobiliario balear mantiene un atractivo considerable para los compradores internacionales, ofreciendo una combinación de lujo, estilo de vida mediterráneo y un sólido potencial de inversión. Con los precios en ascenso en Mallorca, Ibiza y Menorca, ahora es un momento crucial para que los compradores exploren oportunidades, ya sea para una residencia vacacional en Mallorca, una inversión en alquiler en Ibiza o una vivienda permanente en Menorca, en las islas más deseables de España.