El comité de urbanismo de Trafford ha dado el visto bueno para demoler un edificio de oficinas vacío en Trafford Wharf Road, junto al complejo Victoria Warehouse. Esto permitirá un nuevo desarrollo, que las autoridades describen como una “excelente iniciativa de place-making”. La zona se convertirá en una área residencial de alta densidad y sin coches.
El proyecto consistirá en dos torres –una de 18 y 16 plantas– y una segunda de 24 y 22 plantas, además de 14,000 pies cuadrados de espacio comercial.
Un tercer bloque, con una altura de seis a ocho plantas, albergará 412 habitaciones para estudiantes y 25,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y uso académico.
En todo el desarrollo, solo habrá 15 plazas de aparcamiento accesibles.
“Por lo demás, se propone que el desarrollo sea libre de coches”, dijo un informe presentado al comité.
Los solicitantes, Trafford Wharf (CWH) Ltd y Hilti (GT Britain) Ltd, contribuirán con 2.4 millones de libras para la provisión de viviendas asequibles en otras partes del municipio como parte de un acuerdo, conocido como acuerdo de la Sección 106. Esto equivale a un 11% de vivienda asequible.
También aportarán 196,889 libras para instalaciones de educación secundaria en Trafford, además de 329,498 libras para instalaciones deportivas al aire libre.
Se estima que las propuestas de espacio público, incluyendo zonas verdes, tendrán un costo de 1.6 millones de libras.
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El presidente del comité, el concejal Barry Winstanley, dijo que este es el primero de varios desarrollos que tendrán lugar en Trafford Wharf.
El plan fue bien recibido por los miembros del comité, aunque el concejal James Wright expresó su preocupación por que las familias vivan en bloques de gran altura.
“El informe dice que el desarrollo es ampliamente conforme para alojar a familias”, dijo. “No estoy totalmente convencido de que un bloque de apartamentos en un rascacielos junto a una residencia de estudiantes sea perfecto para que se muden familias”.
Sin embargo, el concejal Dan Jerrome describió el plan como “realmente impresionante”.
“Está en una ubicación donde realmente necesitamos desarrollar un terreno industrial en desuso”, dijo. “Una de las cosas más impresionantes es el potencial ecológico de estos edificios. Van a ser 100% eléctricos.
“Hay preocupaciones sobre el elemento de vivienda asequible. Es solo un 11% y solo fuera del sitio, pero el equilibrio se compensa con el espacio público, que está en una área excelente”.
Su colega, el concejal David Acton, añadió: “Estoy muy satisfecho con este desarrollo, así que lo apoyo mucho. La vivienda social fuera del sitio será un gran beneficio para el parque de viviendas.
“También me complace ver la residencia para estudiantes. Es algo nuevo en esa zona.”