Los compradores británicos continúan dominando las búsquedas inmobiliarias en el sur de España, pero los alemanes proyectan ahora la sombra más larga sobre el mercado en su conjunto.
Nuevas cifras del portal Idealista revelan que Alicante (33,2%), Baleares (31,5%), Málaga (27,1%) y Santa Cruz de Tenerife (25,8%) se mantienen como los focos principales de la demanda extranjera en el segundo trimestre de 2025.
Girona (24%) y Las Palmas (20,2%) también figuran en puestos altos, subrayando cómo las provincias costeras e insulares siguen siendo el principal atractivo para los compradores internacionales.
Los británicos aún lideran en Almería (22%), Murcia (19%), Granada (16%) y Málaga (14%).
No obstante, en Alicante han descendido al tercer puesto, por detrás de los neerlandeses (19%) y alemanes (12%), mientras que en Baleares la demanda germana los eclipsa con un 42% de las búsquedas, frente a un 11% del Reino Unido.
A nivel nacional, alemanes, neerlandeses, franceses e italianos ganan terreno paulatinamente. Los compradores galos se concentran en Girona, Tarragona y Castellón, mientras los italianos muestran un fuerte interés por las Islas Canarias.
En total, los extranjeros adquirieron cerca de 93.000 viviendas en España el año pasado, lo que representa un 14,6% de todas las transacciones, según los Registradores de la Propiedad.
Las nacionalidades más frecuentes fueron la británica, alemana, marroquí, francesa y neerlandesa.
Los grandes mercados urbanos registran una menor participación extranjera: Valencia (12,8%), Barcelona (9,5%) y Madrid (4,6%). En estas ciudades, los compradores estadounidenses son cada vez más visibles, liderando la demanda en Madrid y destacando en Barcelona y Sevilla.
Los analistas anticipan que la demanda se mantendrá elevada durante 2025, aunque el prolongado dominio británico cede paso lentamente a un mapa de compradores más diversificado.
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