Descubre la razón detrás de los altos precios de las habitaciones de hotel en Nueva York en este momento.

El número de listados de Airbnb en la Ciudad de Nueva York para estancias cortas —menos de 30 días— se desplomó un 83 por ciento a solo 3,705 apartamentos en marzo de 2024, frente a los 22,247 listados en agosto de 2023, el mes anterior a que la ley entrara en vigor, según AirDNA, una empresa independiente que recopila datos de listados de alquileres a corto plazo. La mayoría de los listados de Airbnb restantes en la ciudad, aproximadamente el 90 por ciento, solo están disponibles para estancias de más de 30 días.

La ley, Ley Local 18, fue respaldada agresivamente por la industria hotelera y el sindicato de trabajadores de hoteles, ambos partidarios del alcalde Adams. No es sorprendente, según los analistas, que la desaparición de los alquileres a corto plazo haya aumentado la demanda de habitaciones de hotel y haya alentado a algunos hoteleros a aumentar los precios.

“Era de esperarse”, dijo Jamie Lane, economista en jefe de AirDNA. “Por eso la industria hotelera estaba presionando para que esta ley se aprobara, para que pudieran tener tarifas más altas y aumentar la rentabilidad de sus propiedades.” (Los partidarios de la ley argumentaron que los alquileres a corto plazo estaban exacerbando la escasez de vivienda en la ciudad.)

La nueva construcción quizás no aliviará la presión. Aunque hay más de 8,000 habitaciones de hotel en proceso, se esperan significativamente menos a largo plazo, según analistas y desarrolladores. Esto se debe a nuevas reglas de zonificación y permisos especiales, respaldados también por el influyente sindicato de trabajadores de hoteles, que han restringido el desarrollo de hoteles, lo que hace que sea más caro construir y operar hoteles.

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En un comunicado, una portavoz del Sr. Adams, un demócrata, atribuyó el aumento de las tarifas hoteleras al aumento del turismo —aproximadamente 62.2 millones de personas visitaron la ciudad el año pasado, justo por debajo del récord de 66.6 millones en 2019— en lugar de las políticas del alcalde.