Rachel Reeves ha anuciado un impuesto sobre las mansiones para viviendas valoradas en más de 2 millones de libras.
Este “recargo del impuesto municipal para propiedades de alto valor” se aplicará en Inglaterra desde 2028 y recaudará 400 millones de libras anuales para el gobierno, según declaró la ministra de hacienda en el presupuesto del miércoles.
Los propietarios tendrán que pagar este cargo anual además de su factura normal del impuesto municipal.
Esta medida ya era muy comentada antes del presupuesto, pero lo que es notable es que otra propuesta que se esperaba no fué anunciada.
Se esperaba que la Sra. Reeves introdujera una reevaluación de las viviendas en las tres bandas más altas del impuesto municipal (F, G y H), con un recargo sobre ellas.
Ella no anunció esto, sino que dijo que habrá cuatro tramos para el nuevo impuesto sobre las mansiones, con valores basados en los precios de 2026.
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Se anuncia el ‘impuesto a las mansiones’
La banda más baja, para propiedades valoradas entre 2 y 2,5 millones de libras, pagará 2.500 libras.
La banda más alta, para viviendas de 5 millones de libras o más, pagará 7.500 libras.
La Sra. Reeves y la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria (OBR) no revelaron las dos bandas y cargos intermedios.
Pero dijo que el recargo se actualizaría anualmente según la inflación del Índice de Precios al Consumo (IPC).
Los ingresos adicionales irán directamente al gobierno central, no a los ayuntamientos, como es el caso del impuesto municipal estándar.
La Sra. Reeves dijo que el cargo se aplicaría a menos del 1% de todas las propiedades y que ayudaría a “abordar una fuente de desigualdad de riqueza de larga data”.
Habrá una consulta sobre apoyo a los propietarios y un plan de aplazamiento para quienes no puedan pagar inmediatamente, teniendo en cuenta las viviendas compradas hace décadas que han aumentado mucho de valor.
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La OBR dijo que era muy incierto lo de los 400 millones de libras que, según sus predicciones, recaudaría el impuesto cada año, y que ajustaría el pronóstico si fuera necesario después de la consulta.
Paul Johnson, ex director del Instituto de Estudios Fiscales, dijo que las bandas crearían “grandes picos en valoraciones específicas”.
Rob Hillock, jefe de planificación financiera personal en la consultoría de servicios financieros Broadstone, dijo: “La introducción por parte de la ministra de un ‘impuesto sobre las mansiones’ para viviendas valoradas por encima de 2 millones de libras probablemente llevará a muchos propietarios a obtener una valoración actualizada de su patrimonio inmobiliario.
“Tiene el potencial de crear distorsiones en el mercado, ya que los propietarios buscarán reducir el valor de su vivienda para evitar impuestos adicionales, o impulsará a algunos a mudarse a casas más pequeñas y baratas.
“La OBR señala en sus comentarios que la reforma podría provocar una concentración de precios por debajo de cada una de las cuatro nuevas bandas de precios, ya que los propietarios buscan minimizar su obligación tributaria.”
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Explicado: Presupuesto 2025
Mark Campbell, jefe de riqueza en la consultoría financiera Isio, dijo que el impuesto a las mansiones hace una “suposición errónea” al pensar que quienes viven en viviendas de más de 2 millones de libras tienen la liquidez o los ingresos para pagar el impuesto.
Dijo que se corre el riesgo de penalizar a personas con muchos activos pero poco efectivo, especialmente en Londres y el sudeste.
También advirtió que el impuesto a las mansiones corre el riesgo de enviar un mensaje de que el Reino Unido es un lugar menos atractivo para inversores, creadores de riqueza y emprendedores.