El gobierno español propone ampliar el IVA a miles de alquileres turísticos
El Ejecutivo español ha propuesto aplicar el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) a cientos de miles de alquileres vacacionales en todo el país, duplicando la tasa actual y ampliando el alcance de las propiedades afectadas.
Según una nueva iniciativa, hasta el 80% de los pisos turísticos en España podrían verse obligados a pagar este impuesto. La coalición socialista, que lidera el Gobierno, ha presentado un borrador de ley para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en alquiler. Muchos atribuyen el aumento de pisos turísticos tras la pandemia a la reducción de la oferta y el encarecimiento de los precios.
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Entre las medidas propuestas, cobrar IVA en alquileres turísticos busca desincentivar a los propietarios de alquilar a turistas. Actualmente, solo los que ofrecen servicios hoteleros—como limpieza o cambio de ropa—pagan un 10% de IVA. Sin embargo, la reforma impondría una tasa del 21% en municipios con más de 10.000 habitantes, incluso sin esos servicios, si el alquiler es menor a 30 noches.
De aprobarse, unos 295.000 alquileres estarían sujetos al nuevo tipo. Además, los alquileres de menos de 30 noches se gravarían como actividad económica, afectando a más de 368.000 viviendas registradas.
"Se trata de que los pisos turísticos tributen como lo que son: una actividad económica", declaró Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda.
El proyecto se debatirá en el Congreso en junio, pero podría enfrentar recursos judiciales por posible inconstitucionalidad, según expertos citados en medios españoles.
¿Qué cambia con la nueva ley?
Hoy, el IVA (10%) solo aplica si hay servicios extrahoteleros. Si el arrendador solo entrega llaves y limpia entre estancias, se considera alquiler residencial, exento de IVA. La reforma eliminaría esta distinción, gravando estancias cortas al 21%.
¿Qué alquileres pagan IVA actualmente?
Según Idealista, también están sujetos si ofrecen:
- Recepción y atención permanente.
- Limpieza diaria de áreas comunes.
- Cambio de sábanas y toallas al menos una vez.
- Desayuno o minibar.
- Servicios gestionados como lavandería o consigna.
Objetivos del Gobierno
La medida busca aumentar ingresos fiscales y reducir la oferta turística en favor del alquiler a largo plazo. También alinea a España con la directiva europea IVA en la Era Digital, que equipara alquileres de hasta 30 noches con el sector hotelero a partir de 2028.LISTADO: Los impuestos para resolver la crisis de vivienda
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