Algunos de estos cambios pueden ser más complicados y costar más dinero que otros, pero ofrecerán beneficios a largo plazo.
Algunos expertos en mejoras del hogar han dado sus consejos sobre qué agregar a una casa para aumentar su valor.
Los aumentos de precio se calculan basados en el precio promedio de propiedades en Inglaterra según el ONS, que en febrero de 2025 (datos más recientes) era de £292,000.
Cómo agregar más de £100k a tu propiedad antes de la evaluación
Renovaciones puntuales (£9,000)
Reparaciones económicas en corrientes de aire, superficies, puertas y ventanas pueden dar un pequeño impulso al valor de tu propiedad.
Arreglar el baño, especialmente mejorando el sellado, azulejos y moho, también ayuda.
Josh Jinks, Gerente de Marca en UltraTile, explica: “Los compradores no quieren lidiar con humedad o sellado dañado. Si no se arregla, puede convertirse en un problema mayor después, por eso usar kits impermeables es clave.”
Renovaciones básicas pueden aumentar el valor de venta hasta un 3.1%, que serían £9,052 en una casa de precio promedio.
Mejorar la primera impresión (£14,600)
Limpiar el exterior de tu propiedad da beneficios, ya que es lo primero que verán los compradores.
Kevin Brown, especialista en ventanas de aluminio de The Heritage Window Company, dice: “Las ventanas de madera, comunes en casas antiguas, sufren con el tiempo y necesitan limpieza, vidrios nuevos o pintura.
No olvides el camino de entrada. Los adoquines necesitarán una buena limpieza con presión para quitar musgo, algas y suciedad acumulada.”
Un exterior bien cuidado puede agregar un 5-7% de valor, resultando en un mínimo de £14,600 extra.
Aumentar almacenamiento en dormitorios (£29,200)
Más espacio de almacenaje, especialmente en dormitorios, puede aumentar mucho el valor, según Greg Carlisle de The Sliding Door Wardrobe Company.
Explica: “Los armarios empotrados pueden subir el valor un 10% y ayudar a vender más rápido.
“En cualquier casa nueva del 2025 verás soluciones de almacenaje integrado, como vestidores o armarios, y esto agrega valor.”
Con un aumento potencial de hasta 10%, el almacenamiento empotrado puede agregar £29,200 a tu casa.
Mejorar tu certificado energético (£8,760–£57,232)
Mejorar la eficiencia energética de tu casa será la inversión más cara, pero vale la pena.
Esto incluye poner doble acristalamiento o sellar corrientes de aire en el ático.
Kevin Brown explica: “Mejorar de una calificación D a C cuesta £5,500 en promedio, con un aumento de valor del 3% (£8760).
“Un cambio más drástico, como de G a C, puede aumentar el valor hasta un 19.6% (£57,232).”
Lectura recomendada:
Mejorar el jardín (£58,000+)
Los jardines agregan mucho valor con cambios relativamente económicos.
Chris Cooper, especialista en césped de Hayter, dice: “Un jardín bien cuidado puede aumentar el valor de tu casa hasta un 20%.
“Para lograrlo rápido, corta el césped, elimina malezas y añade bordes con plantas.
“Deja al menos un tercio de la altura del césped para mantenerlo sano y en verano córtalo cada 1-1.5 semanas si hace mucho calor.”
Otras mejoras como oficinas en el jardín (7.55%), anexos (20-30%) o cobertizos (5-10%) también suman valor.