El mercado inmobiliario en el Reino Unido puede ser algo difcil de navegar, pero hay algunas maneras de aumentar el valor de tu casa antes de la evaluacion.
Algunos de estos cambios pueden ser más complejos y costar más dinero que otros, pero deberían ofrecer beneficios a largo plazo.
Algunos especialistas en mejoras del hogar han ofrecido su consejo sobre qué añadir a una casa para mejorar su valor.
Todos los aumentos de precio son calculados baso en el precio promedio de propiedades en Inglaterra, según la ONS, que a partir de febrero de 2025 (los datos más recientes), es de £292,000.
Cómo agregar £100k más a tu propiedad antes de la evaluación
Renovaciones sencillas (£9,000)
Arreglos de bajo costo para corrientes de aire, superficies, entradas y ventanas pueden ayudar a aumentar un pequeño impulso al valor de tu propiedad.
Renovar el baño, especialmente cuando se trata de mejorar el lechada, azulejos y moho, también puede ayudar.
Josh Jinks, gerente de marca en UltraTile, explica: “Los posibles compradores de casas no quieren sentir que tendrán que lidiar con la humedad o lechada fallida – si se deja sin atención, eso puede crear un trabajo mucho más grande más adelante, por lo que usar kits de impermeabilización confiables será vital.”
Las renovaciones basicas pueden añadir hasta un 3.1% al valor de venta de una propiedad, lo que equivale a £9,052 para una casa de precio promedio.
Aumentar el atractivo exterior (£14,600)
Limpiar el exterior de tu propiedad puede ofrecer algunos beneficios, ya que será la primera impresión para los compradores.
Kevin Brown, especialista en renovación de ventanas de aluminio de The Heritage Window Company, dice: “Las ventanas de madera, más notorias en propiedades antiguas, son particularmente propensas a daños por el clima con el tiempo y necesitarán urgentemente limpieza, acristalamiento o repintado.”
“No olvides la entrada, tampoco. El pavimento de bloques en las entradas probablemente requerirá una buena limpieza a presión, eliminando el musgo, algas y la suciedad acumulada en los últimos años.”
En total, el exterior de una propiedad bien mantenida puede añadir entre un 5-7% de valor a una casa, resultando en un valor añadido promedio mínimo de £14,600.
Aumento del almacenamiento en dormitorio (£29,200)
Mejorar el espacio de almacenamiento, y el almacenamiento en dormitorios en particular, puede añadir un valor significativo a tu hogar, según Greg Carlisle de The Sliding Door Wardrobe Company.
Él explica: “Los armarios empotrados pueden incrementar el valor de la propiedad en un 10%, además de ayudar a vender una propiedad más rápido una vez que llegue al mercado.”
“Si entras a cualquier propiedad nueva en 2025, encontrarás algún tipo de solución de almacenamiento empotrado, ya sea un vestidor, almacenamiento bajo las escaleras o armarios integrados – y este valor añadido es precisamente por eso.”
Con un valor añadido potencial de hasta un 10%, puedes esperar que el almacenamiento empotrado en el dormitorio sume hasta £29,200 a tu casa.
Mejora tu calificación EPC (£8,760-£57,232)
Mejorar el certificado de eficiencia energética atribuido a tu hogar probablemente será la inversión más costosa, pero debería ofrecer recompensas.
Esto podría incluir la instalación de doble acristalamiento (o acristalamiento secundario para propiedades más antiguas afectadas por permisos de planificación) o sellar el ático.
Kevin Brown explica: “Mejorar tu propiedad de una calificación D a una C cuesta un promedio de £5,500, resultando en un valor añadido del 3% o £8760.”
“Una mejora más dramática, de G a C por ejemplo, puede ver un valor incrementarse hasta un 19.6% o £57,232.”
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Mejora tu jardín (£58,000+)
Los jardines añaden un valor increíble a tu hogar a través de cambios sustanciales pero relativamente de bajo costo.
Chris Cooper, especialista en césped de Hayter, explica: “Un jardín bien mantenido y ajardinado puede añadir hasta un 20% a tu casa, mejorando drásticamente la evaluación final.”
“Para lograr un aspecto bien esculpido rápidamente, debes empezar por asegurarte de que tu césped esté bien cortado, libre de malezas y bien presentado con un borde plantado.”
“Asegúrate de dejar un mínimo de un tercio de la altura de tu césped para mantener el césped saludable, y en verano, asegúrate de cortar cada 1-1.5 semanas si el clima es especialmente cálido.”
Las adiciones al jardín también pueden añadir un valor significativo, incluyendo una oficina de jardín (7.55%), anexo (20-30%), cobertizos (5-10%) y más.