En algunas zonas rurales de Bulgaria, puedes comprar una casa por menos que el precio de un coche de segunda mano.
Crédito: Collage EWN, fotos @ A Place in The Sun
Vivimos en un mercado inmobiliario enloquecido, con precios en el Reino Unido y Europa occidental disparándose cada mes.
Para muchos jóvenes, tener una casa propia se convierte en un sueño bonito, al lado del día en que ganarán la lotería.
Pero hay un lugar donde la escalera inmobiliaria no solo es asequible. Está prácticamente tirada en el suelo, esperando a que alguien la recoja.
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Bulgaria, el país donde puedes comprar una propiedad desde 3.500 €
Ese lugar es Bulgaria, un país del este de Europa, miembro de la UE y pronto en el Eurozona. Este país balcánico se está convirtiendo en un paraíso para quienes sueñan con una vida más simple, (a veces) más soleada y, sobre todo, sin una hipoteca que les ate durante 30 años.
En algunas regiones rurales de Bulgaria, puedes comprar una casa por menos que un coche usado. Hablamos de casas desde 3.500 €; y puede sonar a estafa, pero no lo es.
Hay propiedades reales, algunas listadas en plataformas como eBay y Facebook Marketplace. Básicamente, estás a unos clics de ser dueño de una casa.
Una casa en la Bulgaria rural cuesta menos que un coche
Por ejemplo, en el sitio web Cheap Bulgarian Houses, por 3.500 € puedes comprar una casa de un dormitorio, 50 metros cuadrados, con un jardín de 750 m², en un pueblo cerca de Ruse (frontera con Rumanía). Incluye garaje para un coche, agua corriente y electricidad, y una carretera asfaltada llega a la propiedad.
Claro, necesita una reforma importante, pero son 3.500 €, al fin y al cabo. Y hay muchas otras opciones por el mismo presupuesto en este sitio.
Aumentando un poco el presupueto, en Bulgarian Property Experts puedes comprar una casa en el pueblo de Lomtsi, noreste de Bulgaria, por 15.000 levas (menos de 7.700 €). Tiene tres habitaciones y 2.350 m² de terreno.
Lomtsi, Bulgaria.
Crédito: Creative Commons
En el mismo sitio, una casa de tres habitaciones y un baño en el pueblo de Kostandenets cuesta 20.000 levas (algo más de 10.000 €).
En otro sitio, A Place in the Sun, una casa en el pueblo de Tsenovo, también cerca de Ruse, cuesta 17.300 €. Tiene: tres habitaciones, un baño, 1.101 m² de parcela y 67 m² construidos. Sí, también necesita reformas, pero cuesta menos que un buen coche nuevo.
Cada vez más británicos se mudan a Bulgaria
Para muchos británicos y europeos occidentales, una casa nueva en Bulgaria es un precio pequeño a pagar. También les da la oportunidad de empezar de nuevo en un lugar tranquilo y muy barato.
Según la Oficina de Estadísticas del Reino Unido, el número de británicos en Bulgaria casi se duplicó entre 2011 y 2021: de unos 2.600 a más de 4.400. Y esos son solo los datos oficiales; la cifra real podría ser mucho mayor.
Personas como Maxwell y Leah Jones de Prestatyn forman parte de esta migración. Compraron una casa de tres habitaciones en Popovo, un pueblo del noreste de Bulgaria, por solo 8.000 £ (unos 9.400 €).
Popovo, Bulgaria.
Crédito: Creative Commons
“Íbamos a comprar una casa en el Reino Unido, pero era difícil sacar tanto dinero y seguir pagándola durante 25 años”, dijo Maxwell a The Sun. “La casa es exactamente igual que en las fotos. Ahora no tenemos hipoteca”. Presupuestan entre 17.000 € y 23.000 € para reformas y planean mudarse permanentemente con sus dos hijos pequeños.
La vida en la Bulgaria rural, donde la gente tiene tiempo para los demás
Gemma Stevenson, una agente inmobiliaria británica que se mudó a Bulgaria en 2007, dice que el interés de sus compatriotas ha crecido en los últimos años. Ahora ayuda a expatriados a encontrar casas con su negocio, Bulgarian Property Experts.
“Tanto si alquilas como si compras, los precios son mucho más bajos que en la mayoría de países de Europa occidental. También hay menos criminalidad en zonas rurales y una cultura local increíblemente acogedora”, dice Gemma, según Express.
Añade que el estilo de vida en la Bulgaria rural es más lento, tranquilo, y la gente realmente tiene tiempo para los demás. Las comunidades rurales suelen ser acogedoras con los recién llegados, ofreciéndoles conservas caseras, productos frescos y, a veces, una botella de rakia (un aguardiente de frutas muy fuerte) como muestra de amistad.
Pero hay una pega
No solo británicos, también rumanos, alemanes, holandeses e incluso algunos estadounidenses se unen a la tendencia. La promesa es sencilla: precios bajos, poca criminalidad, facturas reducidas, más vida.
Pero hay una pega (siempre la hay, ¿no?).
Bulgaria no es perfecta. Es el país más pobre de la UE per cápita, con inestabilidad política, mucha burocracia e infraestructuras envejecidas en algunas zonas. No esperes vecinos que hablen inglés, internet rápido en medio de la nada o atención médica de primer nivel.
Y sí, algunas casas son prácticamente ruinas. Comprar sin ver (como hacen muchos) sigue siendo una apuesta.
Aún así, para muchos, el intercambio vale la pena.