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El precio de la vivienda ha aumentado considerablemente en las Islas Baleares, y en algunos casos, se ha vuelto inaccesible para gran parte de la población. Esto se destaca en un estudio publicado el lunes por el portal inmobiliario Fotocasa, que revela que tres áreas en las Baleares se encuentran entre las 19 más caras de España para comprar una vivienda. El precio por metro cuadrado en estas tres áreas oscila entre los 9,456 euros y los 7,945 euros.
En concreto, una de ellas es el pueblo de Santa Eulària des Riu, que ocupa la octava posición. El precio medio por metro cuadrado es de 9,456 euros, lo que supone un 396% más caro que la media nacional. La segunda área en esta lista es Portals Nous, ubicada en el municipio de Calviá, que se sitúa en el puesto once. El precio medio por metro cuadrado aquí es de 8,372 euros, un 350% más caro que la media nacional. La tercera área más cara en el Archipiélago Balear es Marina Botafoc – Platja de Talamanca, en Ibiza. El precio medio por metro cuadrado es de 7,945 euros, lo que representa un 333% más que la media nacional.
En las Baleares…
Por debajo del umbral de los 8,000 euros por metro cuadrado, el informe destaca áreas como Cas Català – Illetes y Palmanova en Calviá, así como Dalt Vila y Figueretes-Playa d’en Bossa en Ibiza.
En el rango de precios por debajo de 6,200 euros/m² pero por encima de 5,600 euros/m², la lista de las veinte áreas más caras en las Baleares incluye barrios como Can Misses, Sant Agustí-Cala de Bou en Sant Josep, así como el pueblo de Sant Antoni de Portmany.
En este sentido, las islas de Mallorca e Ibiza albergan los barrios más caros de las Baleares.
Por otro lado, las áreas que han experimentado el mayor aumento interanual en los precios de la vivienda en las Baleares son los pueblos de Santa Eulària des Riu (+71%) y Sant Antoni de Portmany (+15%), así como los barrios de Porto Cristo en Manacor (+29%) y Son Amonda en Inca (+15%) en Mallorca.
Los barrios más caros de España
El informe de Fotocasa revela que el barrio más caro de España para comprar una vivienda es Recoletos, ubicado en Madrid, donde el precio por metro cuadrado asciende a 10,650 euros, un 446% más que la media nacional. Le sigue Castellana, también en Madrid, con un precio por metro cuadrado que alcanza los 10,650 euros; Jerónimos, en la capital, con un precio medio de 10,032 euros por metro cuadrado; y el distrito de Salamanca, con 9,915 euros por metro cuadrado.
El portal inmobiliario destaca que “para los barrios más caros de España, sus precios son casi cuatro veces el coste medio nacional por metro cuadrado, que cerró 2024 en 2,389 euros por metro cuadrado, según datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.” También señalan que la Comunidad de Madrid, las Islas Baleares, el País Vasco, Cataluña y Andalucía dominan los veinte barrios más caros de España para comprar una propiedad.
“La combinación de dinamismo económico, calidad de vida y atractivo turístico atrae a personas con mayores ingresos tanto a nivel nacional como internacional, lo que conlleva una fuerte demanda por parte de potenciales compradores con un alto poder adquisitivo. Esta tendencia del mercado ha llevado históricamente a la aparición de áreas con precios de compra extremadamente elevados, que a veces cuadruplican el precio medio nacional por metro cuadrado. Estos son los barrios más caros de España, donde una vivienda puede llegar a alcanzar precios alrededor de un millón de euros,” explica María Matos, Directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
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