Las Islas Baleares se han consolidado como el líder indiscutible entre las zonas más exclusivas del mercado inmobiliario en España. Según los últimos datos del informe de precios de idealista, hasta seis destinos de distintos municipios baleares figuran en este “top 10”, como Costa d’En Blanes, en Calvià, y Puerto Andratx.
La demanda internacional sigue impulsando el valor de la vivienda de lujo en el archipiélago, y cada vez más en las áreas más exclusivas de Madrid. Las Baleares son, con diferencia, la provincia con mayor presencia en la clasificación: seis de los diez distritos más caros se encuentran en las islas. Por municipios, Calvià domina la lista con tres distritos incluidos. Madrid capital aparece con dos, mientras que el resto de las posiciones se reparten entre Andratx, Palma, Santa Eulària des Riu, San Sebastián y Benahavís, en Málaga.
Además, tres barrios de Palma figuran entre los veinticinco más caros y exclusivos de España. Al menos, tomando en cuenta el precio por metro cuadrado en estas zonas de la capital mallorquina. Aunque Madrid encabeza el podio en este singular ranking, elaborado por el portal especializado pisos.com, en cuarta posición encontramos uno de los barrios más céntricos y cotizados de la capital balear, compartiendo Palma el protagonismo con otras ciudades como la capital española, Barcelona y Málaga.
Esta clasificación de los barrios más demandados de España está liderada por tres ubicaciones madrileñas de prestigio histórico. En primer lugar se sitúa Recoletos con 15.451 €/m², seguido de la Castellana con 13.169 € y Jerónimos con 12.971 €. A continuación aparece el barrio palmesano de Sant Nicolau, con 11.846,47 €/m², seguido de Lista y Goya, ambos en Madrid, con precios en torno a los 11.493 €.
El top 10 lo completan Justicia-Chueca, Almagro e Ibiza en Madrid, y lo cierra Diagonal Mar-El Front Marítim del Poblenou en Barcelona con 10.477 €/m². Trafalgar en Madrid ocupa el undécimo puesto con 10.325 €, mientras que La Térmica-Playa de Sacaba en Málaga se sitúa duodécima con 10.020 €.
En vigésima posición se encuentra Son Vida, la urbanización en las afueras de Palma, con un precio medio de 8.972,18 €/m², mientras que dos puestos más atrás está Sa Calatrava, una exclusiva zona frente al mar en la Muralla de la Ciudad, donde el precio por metro cuadrado asciende a 8.701,93 €, según datos de pisos.com. El informe revela que cuatro capitales de provincia dominan el ranking. Madrid lo hace con un precio medio de 7.303 €/m², lo que equivale a 657.310 € por una vivienda de 90 m².
Le sigue Palma con una media de 6.012 €/m² (541.066 € por un piso típico), y detrás se sitúa Barcelona con 5.512 €/m² (496.063 € por 90 m²). En el fondon de la lista, Málaga presenta una media de 4.664 €/m² (419.776 € por una vivienda). Al comparar el precio medio en cada capital provincial con el de su barrio más cotizado, las diferencias son particularmente reveladoras: Palma registra una diferencia del 97% respecto a Sant Nicolau (11.846 €/m²).