¿Pensando en alquilar tu propiedad en España a turistas? Cuidado. En Andalucía, algunos ayuntamientos están revocando licencias turísticas, alegando que las propiedades incumplen las normas urbanísticas locales, especialmente el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
En Córdoba, decenas de propietarios han recibido cartas cancelando sus licencias. El ayuntamiento argumenta que estas viviendas no cumplen con los estándares del PGOU, en particular las normas sobre "acceso adecuado" según el Artículo 12.4.
Esto afecta a pisos con entradas compartidas —algo común en Andalucía— e incluso a áticos reformados.
Los abogados de Aguirre Donate Verastegui informan de más de 50 familias afectadas y sugieren que la medida busca más recaudación que regulación.
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Los propietarios pueden recurrir en 10 días, lo cual paraliza el proceso. Puedes argumentar que tu acceso cumple la normativa o que estás exento. Si el ayuntamiento insiste, amenazar con acciones legales —sobre todo si varios propietarios se unen— puede hacerles retroceder.
La clave, según los abogados, es la organización. Formando una Plataforma (grupo de presión), los afectados pueden defenderse mejor.
Lo que ocurre en Córdoba podría extenderse a otros municipios. Si recibes una notificación, actúa rápido —y no lo enfrentes solo—.