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La asociación Habtur de alquileres vacacionales aparentemente ha sido inundada con consultas sobre la disponibilidad de lugares de alojamiento. El Gobierno Balear, habiendo aprobado los medios legislativos, ha puesto en marcha la reintroducción de 90,000 plazas (camas). Estas estarán disponibles a través del conjunto de lugares que es gestionado por un organismo conocido como el Consorcio para el Stock de Alojamiento Turístico, que depende del Consejo de Mallorca y puede ser conocido por ser el proveedor de fondos para proyectos de infraestructura turística. Los fondos surgen porque los lugares de alojamiento tienen un precio, de hasta 3,500 euros por lugar.
En la actualidad, en realidad no se sabe cuántos de estos lugares estarán disponibles. Un punto a tener en cuenta es que no se trata de lugares nuevos, sino de aquellos que fueron efectivamente congelados por la moratoria del gobierno anterior. Por lo tanto, no fue posible adquirir lugares a través del conjunto y solicitar una nueva licencia como propiedad de alquiler vacacional. Habtur no cree que haya tantos, ya que los propietarios no desearán venderlos. La asociación puede tener razón, pero se ha expresado una preocupación sobre la posibilidad de comercio ilícito. Los propietarios pueden designar a alguien que quiera hacer una compra. ¿Podría esto dar lugar, digamos, a incentivos para vender a un interesado?
Ya sea que lo haga o no, el Consejo tiene hasta el 15 de junio para publicar los requisitos y demás. El Consejo también tiene que establecer con precisión cuántos lugares de alojamiento habrá en total, es decir, la combinación de camas de alquiler vacacional con licencia y camas de hotel. Según lo que se ha insinuado hasta ahora, es probable que sean 412,000, lo que la administración actual ha mantenido que representará una reducción de 18,000, cuando en realidad no será así. Esta era una cifra a la que había llegado la administración anterior.
De haber 412,000, estos comprenderían 308,000 camas de hotel y 104,000 camas de alquiler vacacional. Y nuevamente, esto sería un legado del pasado y de la gestión turística de las coaliciones lideradas por el PSOE – Consejo de Mallorca y Gobierno Balear. Para explicar cómo se llegó a este número, hay que tener en cuenta disposiciones que precedieron a esas coaliciones. Existía margen para la creación de más lugares.
Los lugares creados cuando Biel Barceló de Més era ministro de turismo han sido el centro de meses de disputas políticas. Mientras que Més y sus compañeros de coalición habían previsto que los lugares fueran eliminados con el tiempo, han sido acusados por el Partido Popular de haber dado lugar a la sobreexplotación turística precisamente porque los hicieron disponibles.
Una cierta hipocresía en los argumentos políticos está encapsulada por el hecho de que el PP ha optado por permitir la continuación de los 90,000 lugares sobre los que ha habido tanta discusión. Al bloquear su intercambio, pensaban en la izquierda, eventualmente desaparecerían. En la medida en que contribuyan o contribuirán a los problemas de vivienda, está abierto a debate (no se puede ignorar que pueden constituir un buen número de propiedades), pero aquí había una oportunidad para haber transmitido al menos un mensaje a un público cada vez más preocupado por estos problemas de que se estaba adoptando una medida. No se ha tomado, el gobierno insiste en que no se trata de disminuir sino de no crecer.
Una justificación del gobierno es que los ciudadanos baleares deberían tener derecho a beneficiarse del auge turístico. Esta es una variación de un tema, ya que la justificación de Més era una de “democratizar” el turismo, basada en una visión ingenua -o esa fue la impresión de todos modos- de que habría algunas familias con el extraño apartamento de sobra que podrían complementar sus ingresos a través de legítimos alquileres vacacionales. Més y aliados como los ecologistas de GOB también vieron esto como una forma de molestar a los hoteleros. A pesar de un deseo que probablemente no se haya disminuido, todos admiten que fue un error colosal. Y el error se está repitiendo ahora.
He dicho anteriormente que una vez estuve a favor de una liberalización y que desafié al ministerio de turismo en un foro público por la confusión de los ex ministros de turismo (PP), Carlos Delgado y Jaime Martínez, que no lograron resultar en un marco regulatorio satisfactorio bajo la ley de turismo de 2012 (que por lo demás y en general, era una ley bastante decente). Pero esto cambió, y todos sabemos por qué, al igual que Barceló para 2017. Airbnb desató lo ilegal en mucho mayor número de lo que solía ser el caso, al mismo tiempo que era un canal para lo legal.
Cuando solo estaban las villas y chalets con licencia, no había problema. Uno fue causado por una mala legislación y una incapacidad para tratar efectivamente con la oferta ilegal. Soy consciente de que también se culpa a los hoteleros por la sobreexplotación turística y no deberían evitar cualquier disminución de lugares (si la hubiera), pero el tema separado es la vivienda. Un hotel no es para vivir, entonces, ¿por qué los apartamentos (y ciertas categorías de casas) deberían ser para fines no residenciales? El Tribunal Supremo en Madrid, solo a modo de observación en lugar de dictamen, está entre los que han hecho este punto. Y no se debe pasar por alto que un auge de alquiler vacacional ha socavado fundamentalmente los principios de planificación establecidos hace años para la existencia discreta de alojamiento residencial y turístico. Malas leyes con justificaciones dudosas, y tanto la derecha como la izquierda tienen que compartir la culpa.
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