El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha emitido un comunicado recordando a los propietarios de inmuebles que, a partir del 1 de julio, entrarán en vigor en España las normativas europeas que regulan los alquileres turísticos, incluyendo un registro único para este tipo de arrendamientos. En el comunicado, el Ministerio destaca que, con esta medida, el Gobierno español y la Unión Europea buscan abordar el “escenario complejo” derivado de la situación de la vivienda mediante mecanismos que “frenen casos de fraude” y consoliden un mercado “transparente”.
No obstante, el Reglamento Europeo 2024/1028 establece que todas las propiedades destinadas a uso turístico o estacional deberán contar con un código de registro para operar legalmente. Esto significa que los alojamientos que no dispongan de este número antes de julio no podrán seguir activos. Para agilizar el proceso de registro e identificación de inmuebles, el Ministerio ha puesto a disposición del público el Registro Único de Alquileres, que también facilitará la supervisión por parte de las autoridades.
Asimismo, la Ventanilla Única Digital de Alquiler centralizará los trámites relacionados con el registro y la consulta de datos, promoviendo así una gestión eficiente y ágil para todos. Las solicitudes de número de registro estarán disponibles desde el 2 de enero de 2025 —fecha en que entró en vigor la normativa— hasta el 1 de julio, cuando comenzará a exigirse su cumplimiento.
La solicitud, que se realiza ante el Colegio de Registradores, deberá ir acompañada de documentación relevante: referencia catastral y dirección exacta del alojamiento, tipo de arrendamiento (vivienda completa o habitaciones), número de personas que pueden utilizarlo y cumplimiento de los requisitos establecidos por cada comunidad autónoma para ofrecer este tipo de servicio.
Una vez presentada y validada la solicitud de registro, los propietarios recibirán un número de identificación que deberán publicar en las plataformas digitales donde promocionen sus servicios. De este modo, los inmuebles quedarán oficialmente listados. Para difundir la normativa, el Ministerio ha lanzado una campaña de concienciación ciudadana sobre la necesidad de este mecanismo regulador y para proporcionar la información pertinente.