El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, declaró este miércoles que, de ser posible, “prohibiría” a británicos, estadounidenses y otros extranjeros no comunitarios la compra de segundas residencias en la capital catalana.
El regidor ha reabierto el debate en España sobre la restricción a los foráneos no residentes en la adquisición de inmuebles como fórmula para paliar los problemas de vivienda en la ciudad.
“Lo prohibiría”, afirmó el edil a la televisión pública RTVE al ser preguntado si se debe permitir a ciudadanos extracomunitarios comprar viviendas en la capital catalana como segunda residencia o por motivos de inversión especulativa.
En 2025, el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, acaparó titulares internacionales al anunciar que su Ejecutivo de izquierdas buscaría imponer un impuesto del 100% a los compradores de propiedades extracomunitarios, duplicando así efectivamente el precio de compra para ellos.
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Sánchez llegó a sugerir la prohibición total para compradores no comunitarios sin vínculos familiares u otros con España, aunque finalmente fue la ‘supertasa’ la que se presentó como propuesta en el Congreso, medida que aún debe ser votada.
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La Generalitat de Cataluña ha encargado cuatro informes de expertos sobre cómo abordar las compras especulativas de vivienda en la región, uno de los cuales sostiene que la ciudad está perdiendo vivienda para residentes en favor de extranjeros con altos ingresos.
Según Collboni, se trata de individuos “superricos” que adquieren propiedades en diversas partes del mundo y que también desean “un pequeño apartamento en Barcelona” para sus visitas a la ciudad.
Los extranjeros constituyeron la mitad (49,6%) de todos los compradores de apartamentos en la Barceloneta en 2025, el barrio barcelonés de gran afluencia turística que alberga la playa más famosa de la capital catalana.
La proporción de compradores foráneos también fue particularmente elevada en Ciutat Vella —el casco antiguo colindante con la Barceloneta—, alcanzando un 42% de las transacciones en 2025, de acuerdo con datos del Ayuntamiento.
Los barrios céntricos y los costeros también presentan porcentajes de compradores extranjeros que superan el 35%.
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“Para aquellos que compran viviendas para especular y luego alquilarlas, el chollo en Barcelona se ha terminado”, manifestó el alcalde socialista.
Collboni admitió que cualquier prohibición o restricción a los propietarios no comunitarios de segundas residencias sería jurídicamente compleja de aprobar, aunque él se decantaría por un enfoque más contundente. De hecho, no es la primera vez que el Consistorio barcelonés plantea la idea de prohibir la compra a no residentes.
No está claro a qué extranjeros exactamente prohibiría Collboni comprar propiedades en Barcelona en caso de aprobarse una ley.
Con la propuesta de Pedro Sánchez, la tasa del 100% se aplicaría a personas con residencia fuera de la UE, más que a aquellas con nacionalidad extracomunitaria.
Abogados ya han señalado a The Local que cualquier medida de este tipo por parte de España acabaría en los tribunales de la UE por discriminatoria.
ENTREVISTA: ‘La tasa del 100% de España a compradores extranjeros acabará en los tribunales de la UE’
La crisis inmobiliaria ha centrado el debate público en Cataluña esta semana, mientras el gobierno regional ultima la aprobación de límites a las compras especulativas de propiedades.
Desde hace tiempo, los precios desbocados están desplazando a residentes de sus barrios de toda la vida en Barcelona debido a la demanda de fondos de inversión y extranjeros.
Uno de los colectivos más perjudicados por la llegada de grandes fondos de inversión son las personas mayores, lo que ha impulsado al alcalde Collboni a aprobar una ayuda mensual de 400 euros para mayores de 55 años de la ciudad con dificultades para afrontar el pago de su vivienda.