Airbnb ha llegado a un acuerdo con el Ministerio de Vivienda de España para eliminar los anuncios de propiedades en su plataforma de alojamiento si no han sido registrados con el gobierno como se requiere, lo que significa que más de 100,000 alquileres de corta duración y estacionales podrían estar afectados.
Este julio, España se convirtió en el primer país de la UE en implementar las nuevas regulaciones europeas sobre el registro único de alquileres de corta duración.
El objetivo de esto es poner fin al fraude, así como a los alquileres turísticos ilegales que entran en conflicto con el derecho de los ciudadanos a la vivienda asequible.
Los propietarios tenían hasta el 1 de julio de 2025 para registrar todos los alquileres turísticos, temporales y estacionales, pero para el 2 de julio, casi la mitad no lo ha hecho. Esto significa que ahora, miles de ellos no tienen derecho a publicitarse en plataformas como Airbnb o Booking.com.
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Solo una vez que se han registrado y tienen un número de registro especial se les permitirá publicitar y conseguir clientes.
A partir de agosto de 2025, Airbnb se ha comprometido a enviar la información requerida al Departamento de Vivienda mensualmente, incluyendo los números de registro estatales y regionales correspondientes.
También se ha comprometido a eliminar anuncios que muestren irregularidades en el registro nacional o que no aparezcan en él en absoluto.
En estos casos, la plataforma notificará a los anfitriones con antelación, ofreciéndoles un plazo para corregir el problema antes de proceder con la eliminación final, a menos que su número de registro estatal haya sido revocado, en cuyo caso ya no será incluido.
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En mayo de este año, el Ministerio de Consumo de España pidió a Airbnb que eliminara 65,935 anuncios de alojamiento turístico de su sitio web, que estaban en violación de las regulaciones.
No está claro aún cuánta superposición hay entre estos casi 66,000 anuncios ya señalados para eliminación y aquellos no registrados en el registro del gobierno, pero al día siguiente de la fecha límite había 152,857 propiedades que no contaban con el código de registro necesario.
Hay 368,295 alquileres de corta duración y temporales en España según el Instituto Nacional de Estadística (INE), aunque muchos creen que esa cifra es más alta.
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La razón más común para retirar un anuncio es por propiedades que no han proporcionado su licencia turística en el anuncio, que es obligatorio en varias regiones del país. Esto significa que lo más probable es que estaban operando ilegalmente.
España ha estado lidiando con una grave crisis de vivienda en los últimos años, y los alquileres turísticos y estacionales han sido en gran parte culpados por quitar vivienda del mercado de alquiler general para los locales y contribuir a los precios desorbitados.
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