El precio de las viviendas ha subido mucho en las últimas décadas, y ahorrar para el depósito suele ser el mayor obstáculo para comprar una primera casa.
Una forma en que las familias pueden ayudar es mediante un depósito regalado. En este caso, se le da dinero al comprador para ayudar con la compra de la propiedad y hacer el proceso más asequible.
Un depósito regalado puede hacer que ser propietario sea más alcanzable, ya sea aumentando la capacidad de préstamo o permitiendo conseguir una hipoteca con mejores condiciones.
Aunque los padres estén contentos de dar un depósito regalado a su hijo, pueden surgir preocupaciones cuando la propiedad se compra en conjunto, especialmente con una pareja.
Una preocupación común es qué pasaría con el dinero regalado si uno de los dueños fallece o si la relación se rompe en el futuro.
Sin una protección legal clara, un depósito regalado podría terminar siendo tratado como parte del capital compartido de la propiedad. Esto podría resultar en que el dinero pase a la herencia del fallecido o se divida a partes iguales entre ambos dueños al vender la casa.
Una Declaración de Confianza es un documento legal diseñado para abordar este posible problema.
El documento establece por escrito los detalles de las contribuciones de cada parte y qué debe pasar con el dinero cuando se venda la propiedad.
Las Declaraciones de Confianza normalmente se firman al momento de comprar la propiedad, dando claridad y certeza desde el principio.
Al documentar claramente quién ha contribuido con qué en la compra, una Declaración de Confianza asegura que cada parte reciba la parte que le corresponde según su inversión inicial, en lugar de depender de acuerdos informales.
Como cada vez más parejas compran propiedades juntas antes de casarse, o sin intención de hacerlo, las Declaraciones de Confianza juegan un papel crucial en proteger los intereses individuales en una propiedad en copropiedad.
Las parejas no casadas no tienen los mismos derechos legales automáticos que las casadas, y no hay un derecho automático sobre la propiedad de la pareja en caso de ruptura o fallecimiento.
Establecer una Declaración de Confianza brinda tranquilidad no solo a los compradores, sino también a los familiares que han brindado apoyo financiero.