Una lujosa villa de €35 millones ubicada en la exclusiva zona de Sant Carles, en Santa Eulària des Riu (Ibiza), actualmente encabeza el mercado inmobiliario de las Islas Baleares como la propiedad más cara en venta en el archipiélago, según los principales portales inmobiliarios.
Más que una casa, es una península privada: una rareza en el Mediterráneo que ofrece total privacidad, naturaleza virgen, vistas al mar de 360 grados y una licencia completa de alquiler turístico.
La propiedad, conocida como Cap Roig, se extiende por más de 111.000 metros cuadrados en una ubicación única: dentro de una reserva natural protegida, rodeada por el Mar Mediterráneo. Sus diez terrazas ofrecen vistas panorámicas que se extienden hasta la costa de Mallorca y los lugares más icónicos de Ibiza.
Tiene acceso directo a través de una carretera asfaltada desde la playa de Cala Boix, con restaurantes cercanos, y ofrece completa soledad: no hay sonidos de coches ni vecinos, solo el viento y el mar.
La finca consta de tres edificaciones separadas: una villa principal de estilo ibicenco tradicional, una villa moderna y una casa de invitados con cuartos para el personal. En total, ofrece diez habitaciones, ocho baños, una biblioteca, sauna, jacuzzi, pabellón de yoga y amplias áreas de estar. También hay dos piscinas, una de ellas infinita, estratégicamente posicionada para disfrutar de las vistas. Además, la finca incluye una bahía privada, una gruta natural y una pista deportiva, todo enclavado en un entorno natural incomparable.
Cap Roig cuenta con una licencia turística, lo que permite operarla legalmente como un alojamiento de alta gama. La propiedad también ofrece personal doméstico, estacionamiento para siete vehículos y todas las comodidades modernas: WiFi, TV vía satélite, calefacción, seguridad y total confort.
Un mercado en alza en toda España
El mercado inmobiliario de lujo, especialmente apartamentos y villas con precios en millones, está experimentando una era dorada en Marbella, Mallorca, Madrid y Barcelona.
El mercado premium, definido como propiedades con precios superiores a €2.5 millones, ha crecido un siete por ciento en España en el último año, siendo Málaga y Mallorca responsables de cincuenta y siete por ciento del total, seguidos de Madrid (nueve por ciento) y Barcelona e Ibiza (siete por ciento). Y la tendencia continuará.
En su pronóstico de 2025, la consultora Knight Frank predice que los precios de las propiedades de lujo en Madrid y Marbella crecerán un cinco por ciento adicional, colocándolos entre los más altos de Europa, justo detrás de Estocolmo (Suecia) con un seis por ciento, debido a la fuerte demanda internacional en ambos destinos, una tendencia también evidente en áreas como la Costa Brava y Alicante.
El clima, la gastronomía y la seguridad son puntos fuertes de lugares como Marbella o Mallorca, pero el factor clave es el Mediterráneo. Sin embargo, esto ya no pone en desventaja a ubicaciones en el interior como Madrid. Los mercados británico, holandés, polaco y árabe son algunos de los principales impulsores de la demanda de lujo, junto con un creciente interés de los estadounidenses, cada vez más atraídos por las Islas Baleares.
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