El mercado inmobiliario en La Línea experimenta un auge considerable a medida que el tan esperado tratado sobre Gibraltar se aproxima, lo que conllevará el desmantelamiento de la valla fronteriza.
Compradores se precipitan para adquirir propiedades en La Línea, donde los precios son sensiblemente inferiores a los del otro lado de la frontera, en el Peñón.
Los precios medios se sitúan en torno a los 1.600 euros por metro cuadrado, en comparación con aproximadamente 7.000 euros por metro cuadrado en la vecina Gibraltar.
En los últimos seis meses, los precios en La Línea han experimentado un incremento del 18%, atraídos por la asequibilidad de la vivienda en la localidad para quienes trabajan en Gibraltar.
Aproximadamente un 25% de los compradores en La Línea son extranjeros, atraídos por su proximidad a Gibraltar –un centro neurálgico para las industrias de fintech, juego y marítima.
Tras el desmantelamiento de la frontera, los desplazamientos entre La Línea y el Peñón serán más ágiles, y muchos trabajadores en Gibraltar evalúan cruzar la frontera para obtener mayor rendimiento a su inversión.
Inversores inmobiliarios también acuden a La Línea debido a la rentabilidad que ofrecen los alquileres.
Según la plataforma Fotocasa, La Línea se encuentra entre las diez localidades españolas con mayor rentabilidad para los propietarios.
Esta fiebre del oro inmobiliario en La Línea suscita temores de que la población local pueda verse desplazada por el aumento de la demanda y los precios.
En un esfuerzo por evitar este escenario, el Ayuntamiento y promotores privados están impulsando nuevos desarrollos residenciales.
Entre los proyectos planificados destaca la urbanización del área de El Conchal, donde se prevé la construcción de aproximadamente 500 viviendas.
El tratado sobre Gibraltar se encuentra actualmente bajo escrutinio por parte del gobierno británico y la Comisión Europea.
Una vez que ambas partes hayan firmado el acuerdo, se prevé su implementación para el 10 de abril.
La firma, que se anticipa inminente, desencadenará el desmantelamiento de los controles fronterizos en un acto al que se espera asista el Presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez.
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