Un número RÉCORD de progenitores españoles está desembolsando miles de euros para ayudar a sus descendientes a acceder a la vivienda, en un contexto de precios inmobiliarios disparados.
En 2025 se registraron más de 225.000 donaciones de padres a hijos, superando en un 13% la cifra record del año anterior.
Este cómputo, realizado por el Consejo General del Notariado (CGN), incluye todas las donaciones formalizadas notarialmente, ya sean en metálico o en bienes inmuebles.
La mayoría de estas donaciones son aportaciones dinerarias, generalmente entre 15.000 y 40.000 euros, proporcionadas por padres o abuelos para facilitar la compra de la primera residencia a jóvenes menores de 35 años.
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Casi todas las comunidades autónomas han experimentado un incremento en las donaciones, siendo las áreas con mayor ebullición del mercado inmobiliario las que registran los aumentos más pronunciados.
En Cataluña y las Islas Baleares, las donaciones se incrementaron un 23% y un 35%, respectivamente.
Este auge refleja cómo la crisis de asequibilidad de la vivienda está empujando a los jóvenes a recurrir al ‘banco de papá y mamá’.
Según el Banco de España, los menores de 35 años concentran solo un 2% de la riqueza total del país, mientras que las personas mayores de 65 años controlan casi el 40%.
Tradicionalmente, las familias españolas apoyaban a los jóvenes permitiéndoles residir en el hogar familiar sin coste alguno.
Hoy, con unas presiones económicas crecientes, ese apoyo se materializa cada vez más en aportaciones en efectivo para ayudarlos a adquirir una vivienda en propiedad.
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Aunque este apoyo ayuda a los jóvenes a entrar en el mercado inmobiliario, los analistas advierten que podría agravar la desigualdad patrimonial, ya que solo quienes provienen de familias acomodadas pueden permitirse comprar.
Esta tendencia sigue al boom del mercado inmobiliario español, con un aumento de los precios de la vivienda del 12,9% el año pasado.
Mientras los precios escalan, la oferta disponible sigue contrayéndose –según Idealista, cayó un 16%, lo que deja a siete compradores pujando por cada vivienda.
Con los precios en ascenso año tras año, los analistas alertan de que la dependencia de la ayuda familiar es, a menudo, la única via para que los jóvenes puedan acceder a un hogar.
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