Los precios de la vivienda en España experimentaron un alza del 12,9% el año pasado, la cifra más elevada desde inicios del 2007, cuando los costes se incrementaron un 13,1%.
Estos datos distan mucho del aumento del 7% proyectado para 2025 en un estudio de septiembre realizado por la inmobiliaria barcelonesa Donpiso.
La información fue compilada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) utilizando los datos facilitados por el Consejo General del Notariado.
ESCASEZ DE VIVIENDA NUEVA
Los precios de las viviendas de obra nueva subieron un 11,2% en comparación con 2024, mientras que los de los inmuebles de segunda mano lo hicieron en mayor medida, alcanzando un 13,1%.
Esto implica, además, doce años consecutivos de incrementos en los precios de los inmuebles en España.
En el cuarto trimestre de 2025, todas las comunidades autónomas registraron subidas, siendo las más pronunciadas las de Castilla y León (15,3%), Aragón (14,4%), Murcia (14,4%), La Rioja (14,4%), Madrid (14,2%) y Galicia (14,1%).
Se observaron aumentos más moderados en Cataluña (10,9%), Canarias (11%) y Navarra (11,4%).
Ferran Font, del portal inmobiliario Pisos.com, señaló: “Nos encontramos ante un mercado particularmente dinámico, impulsado por una demanda cada vez más activa que no puede responder al ritmo necesario y en un contexto de bajada de los tipos de interés”.
FERRAN FONT
“A corto plazo, es difícil anticipar un cambio de tendencia, ya que ninguno de estos tres factores –demanda, oferta y condiciones financieras– parece que vaya a experimentar cambios significativos en los próximos meses”, añadió Font.
La escasez de stock de vivienda nueva ha propiciado que siete de cada diez transacciones en 2025 correspondan a viviendas usadas, lo que ha causado un aumento significativo de sus precios.
Irónicamente, la vivienda de obra nueva se ha abaratado en el último año.
Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, declaró al diario El País: “No podemos seguir así”.
“Hasta que las administraciones no apliquen medidas urgentes para incrementar la oferta residencial, las subidas de precios no se detendrán, pues la población continuará creciendo exponencialmente en los próximos años”.
“Terminaremos asentándonos gradualmente en un modelo residencial de vivienda precaria, algo absolutamente inaceptable en cualquier país que pretenda considerarse desarrollado”, afirmó.
Para más Noticias sobre Propiedades de The Olive Press, haga click aquí.