EL número de nuevas hipotecas constituidas en España el año pasado ascendió a 501.073, la cifra más elevada en quince años.
Los datos provisionales publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) registran un incremento del 17,8% respecto al total de 2024.
Durante el *boom* inmobiliario comprendido entre 2004 y 2010 se alcanzaron cifras superiores, rebasándose el millón de operaciones anuales de forma consecutiva entre 2004 y 2007.
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Según el INE, en 2025 se firmó una media de 41.756 hipotecas mensuales, superando la media de 35.460 de 2024.
En octubre se aprobaron 52.198 hipotecas, la cantidad más alta para un mes individual desde septiembre de 2010, que fue ligeramente superior con 53.127.
En mayo de 2025 se firmaron 42.274 hipotecas, lo que supone un aumento del 54,4% en doce meses.
Ricard Garriga, consejero delegado de la gestoría de préstamos Trioteca, declaró al periódico El País: “Superar las 500.000 hipotecas nos devuelve a los niveles de 2010 y confirma que 2025 fue un verdadero punto de inflexión tras un quinquenio dominado por los tipos de interés elevados y una menor actividad.”
RICARD GARRIGA
“En 2024 se prestaron unos 61.000 millones de euros y en 2025 cerramos con 82.000 millones”, añadió. “Esto representa un incremento del 33%, lo que significa que no solo hay más hipotecas, sino que los importes financiados son mayores.”
Desglosado por regiones, Andalucía registró 98.052 hipotecas formalizadas, seguida de Cataluña (87.011) y Madrid (73.663).
Estas tres comunidades autónomas concentraron conjuntamente más de la mitad de las nuevas hipotecas del país el año pasado.
Los mayores incrementos porcentuales respecto a 2024 se dieron en Cantabria (42,8%), La Rioja (36,99%) y la Región de Murcia (28,61%), lo que sugiere que los compradores de vivienda están mirando más allá de las áreas tradicionales de grandes ciudades, que resultan más onerosas.
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