Transcripción Completa de un Panel con los Alcaldes Eileen Higgins, David Holt, Quinton Lucas y Mark Freeman, una parte del cual se emitió en "Face the Nation with Margaret Brennan" el 1 de febrero de 2026.
*
MARGARET BRENNAN: Bienvenidos de nuevo a Face The Nation. Nos acompañan ahora un grupo bipartidista de alcaldes de todo el país. El republicano David Holt de Oklahoma City, la demócrata Eileen Higgins de Miami, el demócrata Quinton Lucas de Kansas City y el republicano Mark Freeman de Mesa, Arizona. Es un placer tenerlos a todos aquí reunidos en la mesa, hablando de manera bipartidista. Hay tantas cosas que ustedes ven sobre el terreno al gestionar sus ciudades, y lo que vemos en nuestras encuestas una y otra vez es que el tema número uno para la gente, cuando dicen que es la economía, en realidad se refieren al costo de la vida, y el mayor contribuyente a eso es la vivienda. Los costos de alojamiento realmente están agobiando a la gente. Y quiero comenzar con usted, Alcaldesa Higgins. Miami, lo buscamos, es el mercado de alquiler menos asequible de todas las grandes ciudades. El precio medio de condominios y casas unifamiliares subió más del 80% desde el COVID, mucha gente se mudó allí en ese período. Usted ha estado intentando que el gobierno ponga tierras a disposición para desarrollar. ¿Está funcionando? ¿Van a lograr bajar los precios?
ALCALDESA EILEEN HIGGINS: Bueno, lo que puedo decirle es que los mayores terratenientes en muchas comunidades son los gobiernos municipales. Y antes de ser alcaldesa, serví en nuestra comisión del condado por ocho años, y durante ese tiempo, al activar tierras propiedad del condado, especialmente tierras alrededor de estaciones de tránsito, pude, en un período corto, construir o rehabilitar 4,000 unidades de vivienda asequible y para trabajadores, y tenemos unas 3,000 más en proceso. Eso es un gran contribuyente, y puede usarse mejor, y ciertamente tengo la intención de hacerlo en la ciudad. Cuando construyes cosas, los costos son altos, ¿verdad? Costo del terreno, del concreto, del acero, de la mano de obra. Así que si el costo del terreno puede quitarse de esa ecuación, facilita construir vivienda asequible. Y la otra cosa muy importante que el gobierno puede hacer es agilizar la construcción, y una de las iniciativas que tomé en el condado fue reformar completamente cómo permitimos la vivienda asequible, y en ese momento podíamos permitir un edificio de 12 pisos en menos de cuatro meses. Parte de la razón por la que fui elegida alcaldesa fue que la gente confió en mí para construir vivienda asequible para nuestros trabajadores, y hacerlo en tiempo récord. Así que mi principal prioridad en la ciudad es arreglar un sistema de permisos defectuoso, donde ahora puede tomar de dos a tres años antes de siquiera comenzar un proyecto de vivienda asequible. Es muy importante que las ciudades presten atención a su burocracia, la hagan lo más pequeña posible, porque cada día que esperas en los permisos es un día en que los costos suben.
MARGARET BRENNAN: Sí, y esto se ha vuelto un tema nacional. Alcalde Holt, usted ha escuchado al presidente Trump emitir una orden ejecutiva diciendo que va a prohibir a inversionistas institucionales desarrollar bienes raíces, casas unifamiliares. ¿Son los inversionistas institucionales realmente el problema? ¿Qué es lo que en Oklahoma City está frenando ese espacio libre para desarrollar vivienda asequible?
ALCALDE DAVID HOLT: Costo. Costo de construcción, de materiales. Como la Alcaldesa Higgins acaba de mencionar, por supuesto, todos revisamos nuestros permisos y regulaciones para asegurarnos de que sean lo más–
MARGARET BRENNAN: Todo eso es a nivel local.
ALCALDE HOLT: Todo eso es a nivel local, sí. Creo que a nivel nacional ciertamente vemos espacio para colaboración. Todos deben hacer su parte y no podemos pedir al gobierno federal que sea un socio si no hacemos las cosas que se nos piden. Apuesto a que cada uno de nosotros tiene como cinco cosas diferentes en las que estamos trabajando ahora sobre vivienda, pero hemos estado aquí en Washington hablando con una sola voz sobre esto y buscando una colaboración federal, y ha sido tan bipartidista como esta mesa. Nos reunimos esta semana, tuvimos una visita de la Senadora Warren, quien tiene un proyecto de ley con el Senador republicano Tim Scott, y también hemos trabajado en la Cámara con un grupo bipartidista, el Congresista Flood, el Congresista Cleaver. Hay mucho movimiento e interés, y ciertamente también damos la bienvenida al continuo interés del Presidente Trump y la administración, pero nada de eso será la solución mágica. Pero si todos trabajamos en ello, atacaremos lo que usted describió correctamente: que la vivienda es el mayor costo en cada presupuesto familiar. Si quieren abordar la asequibilidad, si esa es la palabra clave política del 2026, entonces yo añadiría que la vivienda es cómo lo van a hacer.
MARGARET BRENNAN: Correcto. Y usted, cuando habla de reunir a toda esta gente, es el presidente actual de la conferencia de alcaldes–
ALCALDE HOLT: Soy el presidente actual de la Conferencia de Alcaldes de los Estados Unidos. Una organización centenaria que representa a 1,400 alcaldes, tuvimos 300 alcaldes aquí en Washington esta semana.
MARGARET BRENNAN: ¿Y todos tienen el mismo problema?
ALCALDE HOLT: Absolutamente, sí, en diferentes grados y formas, pero no hay un solo alcalde que diga: "No, estoy bien en vivienda".
MARGARET BRENNAN: Correcto.
ALCALDE HOLT: Sí, este es nuestro tema número uno.
MARGARET BRENNAN: Tema número uno. Alcalde Lucas, en Kansas City, intentó crear vivienda asequible mediante un fondo fiduciario.
ALCALDE QUINTON LUCAS: Sí.
MARGARET BRENNAN: Creo que eso está terminando. ¿Marcó una diferencia? ¿Siguen teniendo el tipo de escasez que es un problema?
ALCALDE LUCAS: Sabes, marcó una gran diferencia. El desafío en todas nuestras ciudades. Mi ciudad de aproxidamente medio millón de personas necesita como 28,000 unidades más. Creo que todos en esta mesa tendrán desafíos similares con los números, así que estamos haciendo mella en el problema. Pero el primer paso es identificar más recursos. En muchos casos, identificar más terrenos. Y vemos progreso. La pregunta para la ciudad estadounidense es cómo financiarlo a largo plazo. Si no vemos más fondos federales, los estados no están tan metidos en el negocio como antes. ¿Dependemos de bonos para los contribuyentes locales? ¿Más inversión privada? Los permisos y cargas regulatorias son una gran parte. Pero es interesante, ves soluciones necesariamente no partidistas, porque necesitas inversión pública y privada, reformas de uso de suelo, todo lo posible para lograr un cambio.
MARGARET BRENNAN: ¿Y ve que trabajar con el gobierno federal sea colaborativo en este momento?
ALCALDE LUCAS: El gobierno federal ha sido muy colaborativo. Siempre hay algunos retrasos y problemas, y eso existe de administración en administración, asegurando obtener fondos de HUD más eficientemente, que haya un enfoque en una verdadera reforma de vivienda. Pero reconocemos que a veces no se mueve mucho en Washington, pero este proyecto de ley sobre vivienda es una excepción. Vemos progreso. Vemos una administración que habla con nosotros, y esperamos y creemos que todos entienden que la vivienda es fundamental para mejorar nuestras ciudades a largo plazo.
MARGARET BRENNAN: Puedo confirmar que mucho está estancado en Washington. Su comentario es correcto. Alcalde, déjeme preguntarle, porque en Arizona vimos un boom poblacional estatal, y eso añade no solo a la escasez de vivienda. Tienen una crisis de agua para sostener esta población. Revisamos, y los inquilinos en Arizona gastan al menos el 30% de sus ingresos en vivienda. ¿Cómo contrarrestan todas esas presiones?
ALCALDE MARK FREEMAN: Para Mesa, Arizona, lo que hemos hecho es… somos una ciudad única. No tenemos un impuesto primario a la propiedad, ni un impuesto a la comida, así que cuando vas al supermercado–
MARGARET BRENNAN: ¿Están intentando que más gente se mude allí ahora?
ALCALDE FREEMAN: Junto con la crisis de agua que mencionó, no estamos en una crisis. De hecho, la Alcaldesa Gallego y yo formamos una coalición de agua para trabajar en estrategias, porque tenemos un suministro de agua asegurado por 100 años para Arizona, especialmente para nuestros municipios, y eso nos permite satisfacer las necesidades de vivienda y asequibilidad, y mantenemos nuestros precios bajos en Mesa y áreas circundantes.
MARGARET BRENNAN: Así que no lo ve como una crisis de agua ahora, a pesar de la disputa interestatal sobre el Río Colorado y los suministros de agua?
ALCALDE FREEMAN: Yo soy agricultor, uso agua para regar mis cultivos, y tenemos un problema con los estados de la cuenca alta y baja. La cuenca baja, donde estoy, está dispuesta a negociar para obtener más agua para Arizona, que definitivamente necesitamos. Arizona, Mesa, experimentó un corte de 775,000 acres-pie de agua. Somos los socios menores en el Río Colorado. Así que hemos tomado nuestra parte de recortes. Queremos soluciones.
MARGARET BRENNAN: Y estaremos pendientes de eso. Déjeme volver con usted, Alcaldesa Higgins. Casi el 7% de Florida es indocumentado, según Pew. En Miami, la policía coopera con ICE. Pero usted, durante su campaña, fue muy crítica con esa decisión. ¿Puede cambiar la política sin el apoyo del gobernador?
ALCALDESA HIGGINS: El gobernador emitió un requisito de que los municipios cooperen con ICE, y muchos, incluida Miami antes de mi mandato, firmaron ese acuerdo. Es muy difícil deshacerlo. Requeriría un voto de nuestra comisión. Como alcaldesa, pienso cumplir la ley. En nuestro departamento de policía de 1,500 personas, entrenamos a tres individuos para que, si ICE llama, puedan responder y trabajar con ellos. Vamos a cumplir la ley, pero no ayudaremos más allá, porque en mi comunidad, somos los más afectados. ICE y sus tácticas han estado en mi comunidad por más de un año. Han causado gran temor y terror. No puedo ir a ningún lado sin conocer a alguien cuyo familiar ha sido llevado a "Alcatraz de los Caimanes", no sabemos dónde están. Eso es inhumano. Es cruel. Soy católica, apenas puedo entender la falta de humanidad. Y tenemos, diferente a otras comunidades, que aproximadamente el 15% de nuestra población tiene TPS. Hablamos de entre 250 y 300,000 individuos que, donde perdieron estatus, se volvieron ilegales de la noche a la mañana. Esta aplicación en nuestras comunidades nicaragüense, hondureña, venezolana, ha llevado a muchos a esconderse. Los niños no van a la escuela, y ICE los está deportando. El martes por la noche enfrentamos una situación muy grave. Nuestra comunidad haitiana pierde su acceso al TPS a la medianoche. El 20% de los receptores de TPS de herencia haitiana trabajan en salud. Así que el miércoles, hogares de ancianos, asistentes de salud, hospitales, enfermeras, todos quedarán sin trabajo.
MARGARET BRENNAN: Porque su estatus legal será revocado y de repente se vuelven ilegales–
ALCALDESA HIGGINS: Sí, e innecesariamente. Haití no es seguro. Venezuela no es segura. El TPS para venezolanos debe extenderse inmediatamente. Fue eliminado con un plumazo. Puede restablecerse con un plumazo. Y el TPS para inmigrantes haitianos debe extenderse. Nuestra economía y nuestra humanidad están en juego.
MARGARET BRENNAN: Vamos a seguir esa historia. Hablemos rápidamente de algo que consume recursos pero también puede ser un boom de empleos: el sector tecnológico, especialmente los centros de datos. En Arizona, los contribuyentes a nivel nacional han financiado una gran inversión en chips de computadora. ¿Cómo equilibran la innovación tecnológica con el acceso al agua y la energía asequible? ¿Cómo lo hacen?
ALCALDE FREEMAN: Lo hacemos colaborando con nuestro proveedor de energía. En Arizona somos afortunados. Tenemos a TSMC, el mayor fabricante de semiconductores del mundo, en Phoenix. Ese efecto ha causado grandes cosas para Arizona, especialmente Mesa. Tenemos 30 compañías japonesas, coreanas, taiwanesas en Mesa abasteciendo a la industria. El agua es clave, y seguimos incorporando eso. Trabajamos con la Universidad Estatal de Arizona en su tecnología avanzada. Acaban de abrir una instalación de $180 millones con robots para enseñar alta tecnología, y eso traerá empleos bien pagados y asequibilidad. ¿Quería hablar del agua o…?
MARGARET BRENNAN: Bueno, ya me convenció con lo bueno, pero tendrán que resolver lo demás, como precios de energía más altos, y ya dijo que no es una crisis de agua, pero sí un problema.
ALCALDE FREEMAN: Es un problema porque, como dije, tenemos un suministro de agua asegurado por 100 años en Arizona, y es un requisito para las ciudades.
MARGARET BRENNAN: Alcalde Holt, los precios de la energía en Oklahoma subieron un 7% interanual. ¿Cuánto contribuye el boom tecnológico a eso?
ALCALDE HOLT: No lo sé. Me encantaría que alguien dijera que Oklahoma City tiene un boom tecnológico, la verdad.
MARGARET BRENNAN: Bueno, tienen centros de datos en el estado.
ALCALDE HOLT: Hay algunas propuestas, sí. Creo que todavía estamos tratando de entender qué pensamos realmente. Hace seis meses no sabría de qué habla, pero ahora es un tema enorme. Todos tenemos propuestas de zonificación y necesidad de agua y energía. Parte de la razón por la que nos reunimos es para compartir mejores prácticas. Lansing, Michigan, recientemente llegó a un acuerdo con alguien que abre un centro de datos, y el alcalde compartió eso con nosotros esta semana, y sonaba como un buen trato. Así que creo que todos estamos tratando de encontrar referencias. Obviamente nos interesan los empleos y la inversión, pero debemos asegurarnos de que el análisis de costo-beneficio funcione.
MARGARET BRENNAN: Última pregunta para usted, Alcalde Lucas. ¿Más de 30 centros de datos de IA en Kansas City? No tenía idea.
ALCALDE LUCAS: Sí.
MARGARET BRENNAN: ¿Cómo lo manejan?
ALCALDE LUCAS: Es muy controversial. Se oyen los beneficios, principalmente los ingresos para el gobierno local, los empleos tecnológicos, aunque no son muchos por centro. Los desafíos son que usas mucho terreno, muchos recursos de servicios públicos y la red eléctrica. Así que incluso con los mejores contratos, la pregunta para las comisiones reguladoras es: ¿cuánto es demasiado? ¿Cuánto de una comunidad quieres que dependa de un sector económico, y fundamentalmente, quieres este uso a gran escala frente a la casa de alguien con todos esos desafíos?
MARGARET BRENNAN: Bueno, lo seguiremos en ‘Face The Nation’. Gracias a todos por unirse de manera bipartidista.
ALCALDE HOLT: Esto es lo que hacemos, somos alcaldes.
ALCALDESA HIGGINS: Esto es normal.
MARGARET BRENNAN:** Oigan, esto es Washington. Es genial verlos sentarse y hablar entre ustedes sobre problemas reales que impactan a gente real. Gracias a todos por acompañarnos. Volvemos enseguida.