Rightmove indicó que el aumento promedio en el precio de venta de £9,893 es el más grande para el mes de enero en sus 25 años de estudios de precios de viviendas.
Esto ocurre mientras el número estimado de ventas de viviendas en el Reino Unido en noviembre del año pasado fue un 8% mayor que en el mismo mes de 2024, según cifras del HM Revenue and Customs (HMRC).
Alrededor de 100,350 viviendas cambiaron de dueño en noviembre de 2025, lo que es un 1% más que en octubre del año pasado.
Se estima que 732,310 ventas de viviendas han tenido lugar en el año fiscal hasta la fecha, desde abril a noviembre de 2025, comparado con 746,220 en el mismo período del año anterior, según las cifras del HMRC.
En toda Gran Bretaña, el precio promedio de una vivienda en enero es de £368,031.
La recuperación de enero lleva los precios de venta promedio cerca de donde estaban en agosto de 2025, a medida que el sentimiento del mercado se recupera de la incertidumbre previa al presupuesto de otoño, dijo Rightmove.
El número de viviendas disponibles en el mercado está en su nivel más alto para esta época del año desde 2014.
Colleen Babcock, una experta en propiedades de Rightmove, dijo: “Es un comienzo alentador del año ver vendedores con suficiente confianza para listar sus casas a precios más altos después de varios meses de crecimiento moderado el año pasado, coincidiendo con que más compradores potenciales regresan al mercado.
“Algunos compradores, particularmente los primerizos, no querrán ver los precios subiendo demasiado rápido. Sin embargo, los precios de venta solo han vuelto a donde estaban en el verano de 2025 antes de que comenzaran los rumores del presupuesto, lo que inquietó al mercado y dañó la confianza.
“Esta confianza de los vendedores en el nuevo año es una buena señal, pero los vendedores harían bien en seguir las recomendaciones de su agente al fijar el precio y evitar ser demasiado optimistas. Hay un número récord en 12 años de casas en venta para esta época del año, así que los compradores tienen mucha elección, y un tercio de las propiedades que ya estaban en el mercado han tenido una reducción de precio.
“Esto significa que los vendedores necesitan ser realistas y equilibrar el precio que quieren lograr con la probabilidad de poder encontrar un comprador en su mercado local a ese precio.”
Rightmove: Los precios de venta en enero suben al ritmo más rápido en una década https://t.co/4mD5R898xA #Property #HousingMarket #HousePrices #Rightmove
— Estates IT® (@EstatesIT) 19 de enero de 2026
Ella añadió: “Un número récord de visitas a Rightmove el día de San Esteban y un gran repunte en la actividad después de un período festivo más tranquilo han marcado el tono para un comienzo positivo del año.
“Muchos compradores han visto mejorar su capacidad adquisitiva con los aumentos salariales promedio superando los precios promedio de las propiedades.”
Sanjay Joshi, Director de Lawsons & Daughters, una agencia inmobiliaria de Londres, añade:
“El fuerte aumento en los precios de venta de enero sugiere que el mercado de la vivienda se siente más equilibrado de lo que ha estado por algún tiempo, pero esa calma no debe confundirse con claridad. Las recientes reducciones en la tasa de interés base y un período de estabilización de precios han aliviado algunas de las presiones inmediatas que han dominado en los últimos dos años, ayudando a compradores y vendedores a regresar al mercado.
Muchos prestamistas hipotecarios han recortado sus tasas en las últimas semanas, dando un impulso a los compradores de viviendas.
Matt Smith, un experto en hipotecas de Rightmove, dijo que las tasas hipotecarias “probablemente se mantendrán estables durante los próximos meses, con solo cambios menores hacia arriba o abajo”.
Él agregó: “Aquellos que han estado esperando tasas hipotecarias más baratas antes de actuar quizás estén viendo ahora algunas de las mejores ofertas que habrá por un tiempo.”
Myles Moloney, director de Chase Buchanan Estate Agents en Londres, dijo: “Las viviendas que están bien presentadas, con precios sensatos y adaptadas a la vida familiar moderna son las que sobresalen y atraen los mayores niveles de atención.”
Mientras tanto, un informe separado de la firma inmobiliaria Hamptons encontró que los alquileres recién acordados cayeron un 0.7% en promedio en toda Gran Bretaña en 2025, marcando la primera vez que los alquileres caen en un año calendario completo desde que comenzaron sus registros en 2011.
Hamptons dijo que el inquilino promedio que se muda a una propiedad pagó £1,371 por mes – £10 menos al mes que el año anterior.
Profundizando en la cifra promedio general, algunas partes de Gran Bretaña registraron caídas anuales en los precios de nuevos arrendamientos, mientras que otras vieron aumentos.
Aneisha Beveridge, jefa de investigación en Hamptons, dijo: “En el papel, 2025 pareció un buen año para los inquilinos.
“Los alquileres de nuevos contratos terminaron 2025 más bajos de lo que comenzaron y los inquilinos tuvieron más opciones que antes. Sin embargo, la caída de los alquileres fue impulsada más por el fuerte número de compradores primerizos y la debilidad económica general que por una mejor capacidad adquisitiva de los inquilinos.
“Menos inquilinos están dando su primer paso en el mercado de alquiler, muchos permanecen más tiempo en casa y son reacios a comprometerse con el costo de alquilar un lugar propio.”
Aquí está el alquiler mensual promedio para un nuevo contrato en diciembre de 2025 y el cambio anual, según Hamptons:
Londres, £2,294, menos 2.7%
Este de Inglaterra, £1,255, 0.5%
Sureste, £1,456, menos 1.0%
Suroeste, £1,262, 0.7%
Midlands del Este, £982, menos 0.2%
Midlands del Oeste, £1,085, 2.1%
Noreste, £851, 2.0%
Noroeste, £1,034, 2.5%
Yorkshire y Humber, £923, menos 1.4%
Gales, £870, menos 0.8%
Escocia, £1,030, 0.5%
El índice de alquileres de Hamptons utiliza datos del Connells Group para rastrear cambios en el costo del alquiler y se basa en alquileres logrados, no en los anunciados.