El martes, la Junta de Vivienda (HDB) puso a la venta por licitación pública un terreno para condominio ejecutivo (EC) en Miltonia Close, Singapur.
El sitio está ubicado en Yishun y podrá producir alrededor de 430 unidades residenciales. Es una de las 10 parcelas confirmadas del programa de venta de terrenos gubernamentales para la segundo mitad de 2025. El terreno abarca 15,451.2 metros cuadrados y tiene un área de piso bruta de 43,264 m². La altura máxima de construcción es de 90 metros y el periodo de arrendamiento es de 99 años.
El Sr. Eugene Lim de ERA Singapur señaló que el lugar se encuentra en una zona más tranquila del vecindario de Yishun y ofrece vistas al embalse Lower Seletar. Además, está junto al Orchid Country Club. Como el contrato de arrendamiento del club caduca en 2030, se planea cambiar su zonificación para uso residencial. "Esta futura transformación podría agregar viviendas y servicios para los residentes de la zona", dijo.
Por su parte, el Sr. Justin Quek de Realion agregó que los desarrolladores podrían tener más opciones en el futuro debido a una mayor oferta de viviendas públicas y privadas en el área.
Ambos expertos coincidieron en que el interés por el terreno podría verse afectado por su distancia de la estación de MRT más cercana. Está a seis paradas de autobús de la estación Khatib, aunque a poca distancia a pie de varios restaurantes. "Esperamos entre dos y cuatro ofertas, con un precio máximo de entre S$650 y S$750 por pie cuadrado por razón de parcela", comentó Lim.
El Sr. Quek también destacó que hay varias escuelas dentro de un radio de 2 km, lo que podría aumentar su atractivo para familias.
Este lanzamiento ocurre mientras Yishun experimenta una transformación significativa, con el nuevo distrito residencial de Chencharu y planes para renovar la Zona Industrial de Yishun. Estas mejoras podrían "estimular la demanda y el interés por las viviendas en Yishun", añadió Lim.
La parcela de Miltonia Close es el único sitio para EC en Yishun. "El último lanzamiento de un EC en la zona fue The Criterion en 2015, así que han pasado unos 10 años", observó el Sr. Mark Yip de Huttons Asia. Por ello, Lim espera que las ofertas superen los S$700 por pie cuadrado.
El Sr. Yip señaló que los compradores del norte aún tendrán opciones en 2027 con otros proyectos EC en Woodlands y Sembawang, por lo que la licitación por Miltonia Close podría ser "más moderada". Él anticipa de tres a seis postores, con una oferta máxima entre S$680 y S$730.
La licitación cierra el 14 de abril de 2026 al mediodía.
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El terreno de Miltonia Close abarca 15,451.2 m² y tiene un área de piso bruta de 43,264 m². FOTO: URA.GOV.SG