Estepona da un paso de gigante para solventar su crónica carencia de vivienda. El ayuntamiento ha otorgado la aprobación inicial a un importante plan urbanístico que propiciará la construcción de más de quinientas viviendas asequibles, un impulso crucial para las familias e individuos que lidian con las tensiones del mercado inmobiliario local.
Despejando el camino hacia la accesibilidad
El nuevo plan modifica el marco urbano existente para una vasta parcela de 655.000 metros cuadrados en la zona de Arroyo Judío. Esta modificación reviste una importancia capital, pues por primera vez en años, se aplica la legislación vigente que exige a los promotores destinar una parte de los nuevos proyectos a Viviendas de Protección Oficial (VPO).
Se ha sostenido que el municipio ha padecido una falta crónica de suelo reservado para VPO debido a decisiones de planeamiento anteriores. El alcalde García Urbano explicó que las administraciones precedentes no hicieron cumplir la obligación de reservar suelo para VPO, una práctica que, desafortunadamente, le ha costado a la localidad la oportunidad de edificar más de 1.500 viviendas asequibles. La falta de suelo disponible y predesignado ha sido, según el alcalde, el principal obstáculo para que se construyera vivienda protegida al ritmo de la demanda.
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Un nuevo enfoque para el desarrollo futuro
Se prevé que el nuevo desarrollo urbanístico en Arroyo Judío acoja un total de 1.201 viviendas: 683 a un precio inferior al de mercado y unas notables 518 unidades de VPO.
Para garantizar que las viviendas asequibles se construyan sin dilación, el consistorio ha introducido una condición crucial: las licencias para las viviendas en el mercado libre solo se concederán una vez que las unidades de VPO también estén terminadas. Este requisito de desarrollo simultáneo supone un gran triunfo para la comunidad, asegurando que la tan necesitada vivienda protegida se materialice junto con el desarrollo privado.
El alcalde Urbano ha subrayado que esta es la primera oportunidad en catorce años para el actual gobierno de ordenar la construcción simultánea de vivienda libre y protegida, respetando escrupulosamente la ley.
Un futuro más prometedor con viviendas más asequibles
Esta aprobación constituye el primer plan urbanístico residencial que la actual corporación municipal ha podido aprobar desde 2011 que incluye la reserva obligatoria del 30% para VPO.
El desarrollo en el oeste del municipio no solo creará nuevos hogares, sino que también incluirá la infraestructura necesaria, como viales, espacios públicos, comercios y servicios, y plazas de aparcamiento. Será un punto de inflexión decisivo en la estrategia de vivienda de Estepona, priorizando la vivienda accesible y sentando las bases para un futuro más equilibrado para sus habitantes.