A raíz del estallido de la guerra en Ucrania en marzo de 2022, se ha observado un incremento notable en la adquisición de viviendas en Baleares por parte de ciudadanos del este de Europa, especialmente polacos.
Andalucía, Canarias, Valencia y Baleares figuran entre las regiones predilectas para los ciudadanos polacos, y los datos del Colegio de Registradores indican que no todos los compradores buscan propiedades de lujo. El enfoque se centra principalmente en inmuebles de 60 a 80 metros cuadrados, en lugar de en viviendas suntuosas de hasta 300 metros cuadrados. Esta misma tendencia se aplica a los compradores ucranianos y lituanos.
Polonia ha registrado el mayor crecimiento en España desde 2022. En el segundo trimestre de 2025, continuó liderando el crecimiento porcentual entre los compradores extranjeros. En Baleares, en 2024, Polonia ingresó por primera vez en el top ten de compradores foráneos.
Daniel Arenas, presidente de la asociación ABINI de agencias inmobiliarias nacionales e internacionales, señala: “Es una nacionalidad con la que solíamos trabajar poco, pero hemos percibido un cambio significativo. Al conversar con quienes buscan hogar, admiten que sienten temor. Relatan que los drones rusos sobrevuelan sus fronteras libremente. No es una avalancha, pero es perceptible.” Añade que existe una mayor concentración en la Costa del Sol.
Hans Lenz, director gerente de Engel & Völkers en el suroeste de Mallorca y expresidente de ABINI, coincide en que Andalucía resulta más atractiva para los polacos que Baleares. “Existe un fuerte factor de atracción debido a los precios más bajos de Marbella.” El papel que ha desempeñado la guerra es innegable. “La cuestión geopolítica está presente y se ha hecho notar. Son personas que buscan paz y seguridad. Y valoran enormemente la conectividad aérea.”
Aneta Oleszkiewicz, agente inmobiliaria polaca residente en Mallorca desde hace nueve años, comenta: “Mallorca es considerada un lugar seguro y estable, tanto a nivel político como social.” La situación actual en Polonia “no es de pánico, sino más bien de precaución. La gente simplemente considera prudente disponer de otra residencia en el extranjero, un lugar que ofrezca seguridad y estabilidad por si las circunstancias cambian.” Baleares es una elección obvia. “Es una opción natural: un clima magnífico, excelentes colegios internacionales. Es una decisión consciente y estratégica para invertir en tranquilidad y una mejor calidad de vida.”
El Cónsul Honorario de Polonia en Baleares, Ignasi Fiol, explica que alrededor del 85% de los polacos en las islas son autónomos o empresarios. “Hace veinte años, se concentraban en el sector de la hostelería, pero hoy los encuentras en pequeñas y medianas empresas del sector de la construcción.” Agrega que Valldemossa solía ser un imán debido a la conexión con Chopin. En la actualidad no hay una preferencia particular, excepto quizás Palma.
En 2024, residían en Baleares 3.381 personas de nacionalidad polaca, mientras que se registraron 373.252 turistas polacos. El número de residentes ucranianos fue mayor: 3.853.