Portugal aún conserva localidades donde es posible adquirir una vivienda por menos de treinta mil euros.
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Aunque los precios de la vivienda en Portugal siguen aumentando a un ritmo récord, los nuevos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que aún es posible encontrar una verdadera ganga, siempre que uno esté dispuesto a adentrarse en el interior del país.
La brecha inmobiliaria en Portugal no deja de ampliarse
Según el INE, el precio medio de la vivienda vendida en Portugal alcanzó los 1.923 euros por metro cuadrado en los doce meses previos a junio de 2025; lo que supone un incremento del 15,8 por ciento en un solo año. Sin embargo, esta subida no se distribuye de manera uniforme. De los 304 municipios del país, solo 52 registraron precios superiores a la media nacional.
En términos prácticos, esto significa que en la mayor parte de Portugal se podría comprar una casa de cien metros cuadrados por menos de 192.300 euros. Y si uno se aleja de la costa, los precios caen en picado. En algunos pequeños pueblos del interior, el mismo espacio cuesta menos que un automóvil modesto.
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Los lugares más económicos para comprar una vivienda en Portugal
Si sueña con tener una casa en Portugal con un presupuesto ajustado, las mejores ofertas se hallan lejos de las playas. Los diez municipios más baratos se encuentran todos en el interior, distribuidos por los distritos de Braganza, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coímbra y Santarém.
A la cabeza de la lista figura Figueira de Castelo Rodrigo, en el distrito de Guarda, donde las viviendas se vendieron por solo 203 euros por metro cuadrado en el último año. Esto implica que se podría adquirir una casa de 100 m² por aproximadamente 20.300 euros, lo que la convierte oficialmente en la localidad más asequible de Portugal para comprar una vivienda.
Le sigue en la lista Sernancelhe, en Viseu, con 264 €/m², seguida de Almeida (Guarda) con 296 €/m² y Vimioso (Braganza) con 299 €/m². Según las últimas cifras del INE, estos son los únicos cuatro municipios donde aún se puede adquirir una propiedad de cien metros cuadrados por menos de 30.000 euros.
Ligeramente por encima se sitúan Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova y Mesão Frio, donde los precios rondan los 35.000 euros para una vivienda del mismo tamaño. Incluso en Vila Velha de Ródão y Torre de Moncorvo, el precio de la propiedad se mantiene por debajo de esa cifra.
Estos pequeños pueblos, a menudo rodeados de bosques, valles y caminos tranquilos, puede que no sean los destinos turísticos más populares del país, pero están captando la atención de compradores que buscan paz, espacio y una forma asequible de vivir en Portugal.
Los municipios más caros: Lisboa, Cascais y el Algarve
En el extremo opuesto, hay zonas de Portugal que se están volviendo casi inaccesibles. Los diez municipios más caros se concentran en Lisboa, Faro, Oporto y Madeira, las únicas regiones donde los precios parten de los 3.000 euros por metro cuadrado.
Como era de esperar, Lisboa encabeza la lista con un precio medio de 4.525 €/m², seguida de cerca por Cascais (4.267 €/m²) y Oeiras (3.802 €/m²). Para ponerlo en perspectiva, un pequeño piso en Lisboa podría costar lo mismo que diez casas en Figueira de Castelo Rodrigo.
El Algarve domina esta clasificación, con cinco municipios entre los más caros del país: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira y Vila do Bispo. Fuera de estas regiones, solo Funchal, en la isla de Madeira (3.205 €/m²), y Oporto (3.060 €/m²) figuran en la lista.
La dicotomía de la vivienda en Portugal
Estas cifras ponen de manifiesto una clara división entre las prósperas costas de Portugal y su tranquilo interior rural. Mientras el área de Lisboa y el Algarve siguen atrayendo a inversores extranjeros y nómadas digitales, gran parte del campo portugués sigue siendo increíblemente asequible para los estándares europeos.
Los expertos señalan que este contraste podría revitalizar el interior de Portugal, a medida que las personas que no pueden afrontar los precios de las grandes ciudades empiezan a explorar pueblos más pequeños donde aún es posible comprar una vivienda familiar por 30.000 euros.
Por ahora, no obstante, la diferencia es abismal: desde casas de 20.000 euros en Guarda hasta pisos de 450.000 euros en Lisboa, el mercado inmobiliario portugués consta de dos mundos totalmente distintos.
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