Las cifras del Colegio de Notarios correspondientes al primer semestre de 2025 indican que los compradores extranjeros de propiedades en Baleares siguen viéndose disuadidos por los elevados precios.
Entre enero y junio se realizaron 2.816 ventas a compradores foráneos, lo que supone un descenso de casi un siete por ciento en comparación con los primeros seis meses de 2024. Esta caída fue la segunda mayor del país, por detrás de Canarias (-7,7%). Para el conjunto de España, las ventas a extranjeros aumentaron un dos por ciento.
A pesar de este retroceso, las adquisiciones por parte de foráneos representaron un 35,3% del total, un porcentaje más elevado de lo habitual.
Daniel Arenas, presidente de la asociación ABINI de agentes inmobiliarios nacionales e internacionales, califica esto como “un ajuste”, provocado tanto por los altos precios como por la limitada oferta. Los precios de los inmuebles adquiridos por extranjeros continuaron su escalada durante el primer semestre del año, hasta alcanzar una media de 4.896 euros por metro cuadrado. En 2024, el promedio se situó en 4.492 euros.
Ante la falta de ventas, Arenas se pregunta si los propietarios contemplarán la posibilidad de reducir sus precios de venta; una mera “posibilidad”, en su opinión.
En otras zonas de España, las ventas a extranjeros alcanzaron incrementos de hasta el 30%. Fue el caso de Asturias.
Las cifras del segundo trimestre del Colegio de Registradores apuntaban a un descenso en la venta de viviendas a compradores extranjeros (-1,6% interanual), lo que confirma una tendencia que se ha mantenido desde 2023.