El pasado primero de septiembre, salieron a la venta 654 plazas de alquiler vacacional (camas) en Mallorca. El sistema de registro de solicitudes en línea colapsó de inmediato. Los problemas persistieron con dicho sistema y con el procedimiento de solicitudes, que permaneció abierto hasta el 15 de septiembre.
Las fallas técnicas implican que el Consell de Mallorca casi con toda seguridad tendrá que anular el proceso completo y comenzar de nuevo. Dichos fallos, mientras tanto, han generado numerosas quejas. Sin embargo, es posible que los problemas informáticos y las quejas pudiesen haberse anticipado.
El 16 de julio, el Consell abrió el proceso para la compra de plazas hoteleras en edificios catalogados, es decir, establecimientos de estilo boutique como mansiones reformadas. El sistema también falló en esa ocasión. El Consell ha tenido que repetir el procedimiento.
Un tercer proceso, el correspondiente a 416 plazas hoteleras regulares, comenzó el 16 de septiembre y está previsto que se prolongue hasta final de mes. No parece haber incidencias con este ni con el nuevo proceso para los edificios catalogados (alrededor de 500 plazas) que se inició el 9 de septiembre.
En el caso de los alquileres vacacionales, las 654 plazas corresponden a las que quedaron disponibles después de que el Govern balear levantara la moratoria para adquirir plazas que había instaurado el gobierno anterior.
Según la normativa vigente, no puede haber nuevos apartamentos para alquiler turístico; no se permitirán registros. Con la eliminación de la moratoria, el gobierno también “estabilizó” alrededor de 90.000 plazas de alquiler vacacional, que hubiesen desaparecido si hubieran dejado de utilizarse. Para los críticos con el fracaso del gobierno en “contener” el turismo, un objetivo que el ejecutivo afirma perseguir, la reactivación de estas plazas es un indicio de dicho fracaso.
Entre las disposiciones de la normativa se encuentran aquellas diseñadas para prevenir la “actividad especulativa”. Una condición es que las personas que deseen adquirir plazas de alquiler vacacional deben acreditar la propiedad del inmueble durante al menos tres años antes de presentar su solicitud. Para poder vender dichas plazas, deben esperar cinco años. Solo se permite una solicitud por persona (o entidad jurídica).
Mientras tanto, los acuerdos entre Airbnb y los Consells de Mallorca e Ibiza para eliminar anuncios de alquiler vacacional en caravanas, tiendas de campaña y otros alojamientos flagrantemente ilegales aún no han dado el resultado deseado. Los anuncios persisten. Con respecto a todo el alquiler vacacional ilegal en apartamentos y otras viviendas en Mallorca, en teoría Airbnb debería empezar a garantizar su retirada el próximo mes.