El sobrecalentado mercado de alquiler español finalmente muestra señales de desaceleración en algunas de sus ciudades más importantes, con varios destinos clave comenzando a ofrecer niveles de competencia manejables por primera vez en años.
Los casos de éxito más notables son Barcelona, Valencia y Madrid, las cuales han descendido a aproximadamente 20 solicitantes por habitación—un nivel que, si bien aún es competitivo, representa un retorno a expectativas realistas de alquiler.
Barcelona ha registrado una mejora dramática del 28%, reduciendo de 31 a 22 personas por habitación, mientras Valencia ha igualado este desempeño con una caída idéntica del 28%, quedando en solo 18 personas por habitación.
Madrid también se ha unido a este nivel más accesible con una mejora del 13%, reduciendo la competencia a 20 personas por anuncio de habitación.
Estas tres ciudades ahora ofrecen a los expatriados oportunidades genuinas de asegurar una vivienda sin enfrentarse a probabilidades imposibles.
Sin embargo, algunos de los destinos más prestigiosos de España siguen siendo complicados a pesar de mostrar mejorías.
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Palma de Mallorca, a pesar de lograr una reducción notable del 28%, aún registra una cifra asombrosa de 65 personas compitiendo por cada habitación—lo que la convierte en el mercado de alquiler más brutal de España, a pesar del progreso.
A lo largo de la Costa del Sol, Málaga cuenta una historia similar.
Aunque este destino popular para expatriados ha mejorado en un 19%, reduciendo la competencia de 47 a 38 personas por habitación, aún dificulta enormemente la búsqueda de piso.
Curiosamente, algunas ciudades que han experimentado un aumento en la presión del alquiler siguen siendo considerablemente más accesibles.
Sevilla, a pesar de un aumento del 48%, solo alcanza las 25 personas por habitación—aún mejor que las 38 de Málaga.
Del mismo modo, Alicante ha subido un 8% pero se situa en solo 20 personas por habitación, igualando el nivel actual de Madrid.
Los datos revelan una jerarquía clara en el mercado de alquiler español.
Mientras que ciudades como Palma (65 personas por habitación) y San Sebastián (62) se mantienen casi imposiblemente competitivas, destinos tradicionales como Barcelona (22), Valencia (18) y Madrid (20) están volviendo a niveles más razonables.
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