Blueoak Estates ha presentado una solicitud de ‘permiso en principio’ (PiP) para construir en un terreno industrial abandonado ubicado en Talbot Road, cerca del estadio de cricket Old Trafford de Lancashire y de la University Academy 92.
El PiP es un método simplificado para solicitudes de planificación, diseñado para acelerar el proceso en proyectos de viviendas.
Los ayuntamientos solo pueden otorgar PiP para urbanizaciones de hasta nueve viviendas.
El desarrollo ocuparía 27 plazas de un aparcamiento que actualmente tiene capacidad para 130 vehículos.
Actualmente, el sitio está rodeado por varios edificios residenciales de entre cuatro y trece plantas. Estos incluyen Academy Apartments al oeste (seis plantas); Kinetic Apartments al este (siete plantas); Insignia Apartments también al este (diez plantas); y Warwickgate House Apartments al norte (diez plantas).
El terreno de la solicitud linda con un bloque residencial de cuatro plantas (Bowden Court) al norte y con Alexander House al sur.
Se han presentado varias solicitudes de planificación para proyectos residenciales alrededor del sitio, incluso en Alexander House, que fue convertido de oficinas en apartamentos.
Una solicitud anterior para construir nueve apartamentos en el mismo lugar, también de Blueoak, fue presentada hace tres años, pero fue rechazada por el ayuntamiento y luego en apelación.
Pero una carta adjunta en la última solicitud dice que aquella decisión estaba relacionada con la ‘escala, forma, apariencia y ubicación’ y que ‘es importante destacar que en ningún momento la decisión del inspector de planificación rechaza el principio de desarrollo residencial’.
“La solicitud de PiP busca confirmar que el lugar es apropiado para un desarrollo residencial de ocho apartamentos en un terreno previamente urbanizado”, dice.
“El solar, utilizado actualmente como estacionamiento, se encuentra en una ubicación urbana altamente sostenible y bien comunicada, donde el carácter predominante es residencial.