Las compras de propiedades por extranjeros en España se estancaron el año pasado, alcanzando los €11.700 millones en ventas, un aumento de solo 0,4% en valor comparado con 2023.
Esto contrasta con los más de €14,5 millones registrados en 2018.
Según datos del Ministerio de Vivienda, la gran mayoría de las adquisiciones por no españoles fueron viviendas de segunda mano.
Los compradores extranjeros representaron el 19,1% de las 122.118 transacciones realizadas el año pasado—988 menos que en 2023, mientras los precios siguen al alza por la demanda superior a la oferta.
Por origen, los británicos lideraron el grupo extranjero, con el 8,6% del total, seguidos por alemanes (6,7%), marroquíes (5,7%) y franceses (5,4%).
El mayor interés en propiedades nuevas vino de Bélgica, con el 32,4% de sus compras, seguido por Polonia (30,8%), Países Bajos (29,8%) y Suecia (23,8%).
En el mercado de segunda mano, el 87% de las operaciones realizadas por franceses fueron de este tipo.
Después están Marruecos (85,9%), Rumanía (85%), Argentina (85%), Irlanda (83,9%) e Italia (83,5%).
Las zonas más populares para comprar fueron Baleares y Canarias, junto con la Comunidad Valenciana, donde destaca Alicante.
El año pasado fue el último periodo completo de 12 meses del programa Golden Visa, que terminó en abril.
Permitía a extranjeros obtener residencia al invertir al menos €500.000 en una vivienda.
Las compras superiores a €500.000 representaron poco más del 10% de las transacciones extranjeras, de las cuales el 47,5% provino de fuera de la UE.
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