Las nuevas normativas europeas que regulan los alquileres turísticos, entradas en vigor en España el 1 de julio —incluyendo un registro único para estos alquileres— podrían no solo excluir al 70% de la oferta actual y causar pérdidas de 13.737 millónes de euros para la economía entre julio y diciembre, según un aviso emitido por la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur), sino también elevar los precios de los alquileres vacacionales hasta un 20% en destinos populares como Mallorca.
Tony Redondo, fundador de Cosmos Currency Exchange, señaló que los precios podrían aumentar hasta un 20% en zonas clave debido a la ley. BristolLive lo citó diciendo: *“La nueva ley de Airbnb en España eliminará miles de alquileres turísticos. Los propietarios británicos enfrentarán pérdidas de ingresos al retirarse las propiedades sin licencia. Quienes intenten registrarse sufrirán mayores costes de cumplimiento o tendrán que vender.*
**“Opcionarse** por alquileres a medio plazo para nómadas digitales es una alternativa. La reducción de la oferta podría incrementar los precios hasta un 20% en zonas turísticas, llevando a los turistas hacia hoteles. Otros países con normas más flexibles, como Portugal e Italia, atraerán inversores, impulsando el turismo y los impuestos inmobiliarios.”
Pete Mugleston, asesor hipotecario y director gerente de Online Mortgage Advisor, comentó que los británicos con propiedades optarán por Italia, Grecia o Portugal en lugar de España. Añadió: *“Si eres británico con una propiedad en España que alquilas por Airbnb, estos cambios te harán desesperar. Las autoridades españolas buscan evitar que los locales sean desplazados del mercado inmobiliario por el auge de los alquileres turísticos.*
**“Esto añadirá complejidad** al alquiler y será la gota que colme el vaso para muchos, que venderán en vez de alquilar. Como resultado, los británicos que buscan comprar una casa vacacional mirarán ahora hacia Italia, Grecia o Portugal, donde las regulaciones son menos estrictas.”
Fevitur declaró: *“Familias con apartamentos o casas vacacionales reservadas podrían quedarse sin alojamiento, ya que gran parte de la oferta legal no podrá registrarse en el Sistema de Ventanilla Única Digital y desaparecerá de las plataformas”*, explicó su presidenta, Silvia Blasco. La organización advierte que el nuevo sistema aumentará la economía sumergida y la vivienda ilegal. Las pérdidas estimadas son de 8.570 millones de euros para la economía española entre julio y septiembre, y otros 5.167 millones de octubre a diciembre. Fevitur insiste en que este sistema invade las competencias turísticas transferidas a las comunidades autónomas.*